Το υφιστάμενο κτηριακό απόθεμα της Ελλάδας, στην πλειονότητά του, αποτελείται από κατασκευές που μελετήθηκαν και υλοποιήθηκαν βάσει παλαιότερων αντισεισμικών κανονισμών, με αποτέλεσμα να παρουσιάζουν μειωμένη ανθεκτικότητα έναντι των σύγχρονων απαιτήσεων ασφαλείας. Η παρούσα διπλωματική εργασία διερευνά σε βάθος τη μεθοδολογία επιμέτρησης των εργασιών ενίσχυσης και αποκατάστασης του φέροντος οργανισμού, μια διαδικασία που χαρακτηρίζεται από εξαιρετική πολυπλοκότητα και σημαντικές ιδιαιτερότητες σε σύγκριση με τις συμβατικές νέες κατασκευές.
Κεντρικός σκοπός της εργασίας είναι η αναλυτική προσέγγιση του ποσοτικού προσδιορισμού των υλικών και των εξειδικευμένων εργασιών που απαιτούνται για τη δομητική αναβάθμιση στοιχείων οπλισμένου σκυροδέματος και λιθοδομής. Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζονται διεξοδικά οι σύγχρονες τεχνικές επεμβάσεων, όπως η κατασκευή μανδυών οπλισμένου σκυροδέματος, η εφαρμογή εκτοξευόμενου σκυροδέματος (gunite), οι ρητινενέσεις για τη συγκόλληση ρωγμών και η χρήση σύνθετων υλικών (FRPs). Η προσέγγιση γίνεται υπό το πρίσμα του ισχύοντος κανονιστικού πλαισίου (ΚΑΝ.ΕΠΕ., Ευρωκώδικες) και σε άμεση συσχέτιση με τα Νέα Ενιαία Τιμολόγια (Ν.Ε.Τ.) Οικοδομικών Εργασιών του Υπουργείου Υποδομών & Μεταφορών.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη διαχείριση των «αφανών εργασιών», οι οποίες αποτελούν την κύρια πηγή αβεβαιότητας στα έργα ενίσχυσης. Η εργασία αναλύει πώς οι εργασίες καθαίρεσης, εξυγίανσης του οπλισμού και προετοιμασίας των υποστρωμάτων οδηγούν συχνά σε απρόβλεπτες αυξήσεις του κόστους και αποκλίσεις στο χρονοδιάγραμμα, καθώς η πραγματική έκταση των βλαβών αποκαλύπτεται πλήρως μόνο κατά τη φάση της κατασκευής. Μέσα από τη μελέτη περίπτωσης του βιομηχανικού συγκροτήματος των Αποθηκών του Α.Σ.Ο. Πατρών, τεκμηριώνεται η ανάγκη για αυστηρή σύνταξη Πρωτοκόλλων Αφανών Εργασιών (Π.Α.Ε.) και ψηφιακή καταγραφή των δεδομένων πεδίου.
Συμπερασματικά, η εργασία καταδεικνύει ότι η ακριβής και συστηματική επιμέτρηση, βασισμένη σε ρεαλιστικά άρθρα τιμολογίου και λεπτομερείς προμετρήσεις, δεν αποτελεί απλώς μια λογιστική υποχρέωση, αλλά ένα θεμελιώδες εργαλείο για τον τεχνικοοικονομικό έλεγχο και την ποιοτική διασφάλιση των έργων. Προτείνεται η αναθεώρηση ορισμένων άρθρων των Ν.Ε.Τ. και η θεσμοθέτηση ειδικών συντελεστών αβεβαιότητας, ώστε να εξορθολογιστεί η διαχείριση των δημοσίων και ιδιωτικών έργων αποκατάστασης, διασφαλίζοντας τη βιωσιμότητα των επεμβάσεων και την προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.
The existing building stock in Greece is largely characterized by significant age and structural design based on obsolete seismic codes, rendered insufficient by modern safety standards. Consequently, the restoration and seismic retrofitting of load-bearing structures have become an imperative necessity within the domestic construction industry. This diploma thesis investigates the intricate methodology of quantity surveying (measurement and billing) for such specialized works, a process that presents unique peculiarities and substantially higher complexity compared to the standardized procedures of new-build constructions.
The primary objective of this study is to provide a comprehensive analysis of the quantifying methodology for materials and labor required in the repair and strengthening of reinforced concrete and masonry structural elements. Within this framework, modern intervention techniques—including reinforced concrete jackets, dry and wet-mix shotcrete (gunite), pressurized epoxy resin injections for crack repair, and Fiber Reinforced Polymers (FRPs)—are scrutinized. These techniques are evaluated under the rigorous requirements of the Greek Code for Structural Interventions (KAN.EPE) and the Eurocodes, while being directly correlated with the National Standard Works Price Lists (N.E.T.) of the Ministry of Infrastructure and Transport.
A critical focal point of the research is the management of "hidden works" (afaneis ergasies) and the inherent uncertainties arising during the demolition, hydro-blasting, and surface preparation phases. The thesis analyzes how factors such as variable carbonation depth and internal masonry voids frequently lead to significant cost overruns and schedule deviations, as the true extent of structural decay is often fully revealed only during the execution phase. Through the detailed case study of the "A.S.O. Patras" industrial warehouse complex, the study highlights the vital importance of drafting precise Protocols of Hidden Works and maintaining a continuous "as-built" documentation flow.
In conclusion, the thesis demonstrates that accurate and systematic measurement serves as a fundamental tool for rigorous cost control and high-level quality assurance in structural strengthening projects. The research findings suggest a necessary revision of certain standard billing articles and the institutionalization of specific "uncertainty factors" within preliminary budgets. Such measures would streamline the economic management of structural retrofitting, ensuring both the financial viability of the projects and the structural integrity of Greece’s architectural and industrial heritage.
Full text