Η παρούσα εργασία εξετάζει τον ρόλο της αποτίμησης των παγίων σε εύλογη αξία και την επίδρασή της στη χρηματοοικονομική διάρθρωση των επιχειρήσεων, με ιδιαίτερη έμφαση στα ίδια κεφάλαια. Στο σύγχρονο περιβάλλον χρηματοοικονομικής αναφοράς, τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς επιτρέπουν την αποτίμηση των ενσώματων παγίων σε εύλογη αξία, επιδιώκοντας την ακριβέστερη αποτύπωση της οικονομικής πραγματικότητας σε σχέση με τη μέθοδο του ιστορικού κόστους.

Η εργασία βασίζεται τόσο σε θεωρητική ανάλυση της έννοιας της εύλογης αξίας και των σχετικών λογιστικών προτύπων όσο και σε εμπειρική διερεύνηση μέσω μελέτης περίπτωσης της εταιρείας ΡΕΑ ΓΥΝΑΙΚΟΛΟΓΙΚΗ ΜΧΘΔ ΚΛΙΝΙΚΗ Α.Ε. Η ανάλυση περιλαμβάνει την εξέταση των οικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, τη μελέτη της εξέλιξης βασικών χρηματοοικονομικών δεικτών, καθώς και τη διερεύνηση της επίδρασης της αποτίμησης των παγίων στη διαμόρφωση των ιδίων κεφαλαίων. Παράλληλα πραγματοποιείται συγκριτική ανάλυση με άλλες επιχειρήσεις του κλάδου της ιδιωτικής υγείας, όπως οι εταιρείες ΙΑΣΩ Α.Ε. και ΜΗΤΕΡΑ Α.Ε., προκειμένου να αναδειχθεί η ευρύτερη εφαρμογή της εύλογης αξίας στον συγκεκριμένο κλάδο.

Επιπλέον, στο πλαίσιο της έρευνας πραγματοποιήθηκε ποιοτική διερεύνηση μέσω ερωτηματολογίου που απευθύνθηκε σε στελέχη διοίκησης, οικονομικούς συμβούλους, ορκωτούς ελεγκτές και εκτιμητές, με σκοπό την καταγραφή των απόψεών τους σχετικά με τη χρησιμότητα και τους κινδύνους της εφαρμογής της εύλογης αξίας.

Τα αποτελέσματα της έρευνας δείχνουν ότι η αποτίμηση των παγίων σε εύλογη αξία μπορεί να ενισχύσει σημαντικά τα ίδια κεφάλαια των επιχειρήσεων και να βελτιώσει τη χρηματοοικονομική τους εικόνα, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε χρηματοδότηση και την υλοποίηση στρατηγικών επενδύσεων. Παράλληλα, αναδεικνύεται η ανάγκη ύπαρξης ισχυρών μηχανισμών ελέγχου και διαφάνειας, ώστε να περιορίζεται ο κίνδυνος υποκειμενικότητας ή χειραγώγησης των οικονομικών καταστάσεων.

Η εργασία καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η εύλογη αξία αποτελεί ένα σημαντικό εργαλείο χρηματοοικονομικής διαχείρισης για μεγάλες επιχειρήσεις, υπό την προϋπόθεση ότι εφαρμόζεται με επαγγελματική υπευθυνότητα, επαρκή τεκμηρίωση και αποτελεσματική εποπτεία.

This thesis examines the role of fair value measurement in the valuation of fixed assets and its impact on the financial structure of firms, with particular emphasis on equity. In the modern financial reporting environment, International Financial Reporting Standards (IFRS) allow companies to measure tangible assets at fair value, aiming to provide a more accurate representation of economic reality compared to the historical cost method.

The study combines theoretical analysis with empirical investigation through a case study of REA Gynecological – Obstetric Clinic S.A. The research analyzes the company’s financial statements, evaluates the evolution of key financial ratios, and examines the impact of fair value adjustments on shareholders’ equity. In addition, a comparative analysis is conducted with other companies operating in the private healthcare sector, such as IASO S.A. and MITERA S.A., in order to highlight the broader use of fair value accounting practices within the industry.

Furthermore, a qualitative survey was conducted using questionnaires addressed to key professionals involved in the financial reporting process, including senior management, financial consultants, auditors, and property valuers. The purpose of this survey was to capture professional perspectives regarding the benefits and potential risks associated with fair value measurement.

The findings indicate that the application of fair value measurement can significantly strengthen companies’ equity and improve their financial position, facilitating access to financing and supporting strategic investment decisions. At the same time, the research highlights the importance of strong governance mechanisms, transparency, and independent valuation procedures to mitigate the risks of subjectivity and potential manipulation in financial reporting.

Overall, the study concludes that fair value measurement can serve as an effective financial management tool for large enterprises, provided that it is applied with professional responsibility, adequate documentation, and appropriate regulatory oversight.