Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει τη στάση των κατοίκων απέναντι στη βραχυχρόνια μίσθωση μέσω της πλατφόρμας Airbnb και διερευνά τις κοινωνικές και οικονομικές επιδράσεις που προκύπτουν στην Κρήτη. Η ραγδαία ανάπτυξη της οικονομίας διαμοιρασμού και η εξάπλωση των ψηφιακών πλατφορμών φιλοξενίας έχουν μεταβάλει σημαντικά το τουριστικό τοπίο, επηρεάζοντας τόσο την τοπική οικονομία όσο και την καθημερινότητα των κατοίκων.

Η έρευνα βασίστηκε σε μικτή μεθοδολογική προσέγγιση, συνδυάζοντας ποσοτικά και ποιοτικά δεδομένα. Συγκεκριμένα, χρησιμοποιήθηκε ερωτηματολόγιο για τη συλλογή ποσοτικών στοιχείων σχετικά με τις αντιλήψεις των κατοίκων, ενώ πραγματοποιήθηκαν και συνεντεύξεις με στόχο την εις βάθος κατανόηση των εμπειριών και των στάσεων τους απέναντι στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Τα αποτελέσματα της έρευνας δείχνουν ότι η Airbnb συμβάλλει σημαντικά στην ενίσχυση του τουρισμού και της τοπικής οικονομίας, δημιουργώντας πρόσθετο εισόδημα και νέες επαγγελματικές ευκαιρίες. Παράλληλα, όμως, αναδεικνύονται προβληματισμοί που σχετίζονται με την αύξηση του κόστους κατοικίας, τη μεταβολή της κοινωνικής συνοχής και την πίεση στις τοπικές υποδομές.

Η εργασία καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί ένα πολυδιάστατο φαινόμενο, το οποίο απαιτεί ισορροπημένη και βιώσιμη διαχείριση μέσω κατάλληλων πολιτικών και ρυθμιστικών παρεμβάσεων. Η κατανόηση των στάσεων των κατοίκων κρίνεται ιδιαίτερα σημαντική για τον σχεδιασμό πολιτικών που θα διασφαλίζουν τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη και την προστασία της ποιότητας ζωής στις τοπικές κοινωνίες της Κρήτης.

This dissertation examines residents’ attitudes toward short-term rentals through the Airbnb platform and investigates the social and economic impacts generated in Crete. The rapid growth of the sharing economy and the expansion of digital accommodation platforms have significantly transformed the tourism landscape, affecting both the local economy and the everyday life of residents.

The research is based on a mix methodological approach, combining quantitative and qualitative data. More specifically, a questionnaire was used to collect quantitative data regarding residents’ perceptions and attitudes toward short-term rentals, while interviews were also conducted in order to achieve a deeper understanding of experiences and views related to Airbnb activity.

The findings of the study indicate that Airbnb contributes significantly to tourism development and local economic growth by generating additional income and creating new business opportunities. At the same time, concerns are raised regarding the increase in housing costs, changes in social cohesion, and pressure on local infrastructure.

The study concludes that short-term rentals constitute a multidimensional phenomenon that requires balanced and sustainable management through appropriate policies and regulatory interventions. Understanding residents’ attitudes is considered particularly important for the development of policies that will ensure sustainable tourism development and protect the quality of life within local communities in Crete.