Η Διπλωματική Εργασία εξετάζει τις δυνατότητες αξιοποίησης του ανενεργού κτιριακού αποθέματος στον αστικό ιστό της Αθήνας,  τα σενάρια επαναχρησιμοποίησης των υφιστάμενων κτιρίων και τη δημιουργία νέων χρήσεων και λειτουργιών με σκοπό την επανένταξη τους στο σύγχρονο δομημένο περιβάλλον.

Έρευνα πραγματοποιείται για την πορεία και τον μετασχηματισμό του κατασκευαστικού κλάδου στον κτιριακό τομέα. Παρουσιάζονται οι τάσεις και οι παράγοντες πίσω από την ανακαίνιση και την ενεργειακή βελτίωση του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος. Επιπλέον, γίνονται αναφορές στην επίδραση αυτού του φαινομένου οικονομικά, κοινωνικά,  και περιβαλλοντικά. Συζητείται επίσης η εισαγωγή νέων τεχνολογιών στις κτιριακές κατασκευές ενώ παράλληλα δίνεται έμφαση στους τρόπους εξοικονόμησης ενέργειας. Επίσης, παρουσιάζονται προτάσεις για την ανάδειξη και την επανένταξη των κτιρίων αυτών στον αστικό ιστό με στόχο την αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και την αντιμετώπιση του φαινομένου των εγκαταλελειμμένων κτιρίων.

Γίνονται αναφορές στην τρέχουσα κατάσταση του κτιριακού αποθέματος στον αστικό ιστό της Αθήνας και εντοπίζονται τα προβλήματα που δημιουργούν τα φαινόμενα εγκατάλειψης και υποβάθμισής τους. Αναφορά γίνεται και σε πρακτικές επαναχρησιμοποίησης των ανενεργών κτιρίων, και στις δυνατότητες μετατροπής των κτιρίων για στέγαση ιδιωτική και επαγγελματική.

Καινοτόμες επεμβάσεις αξιοποιούν τα ανενεργά κτίρια στο κέντρο της Αθήνας ενισχύοντας την εικόνα της πόλης, στηρίζοντας την ελληνική επιχειρηματικότητα, τις νέες τεχνολογίες, αναβαθμίζοντας την πρωτεύουσα τόσο αισθητικά όσο και περιβαλλοντικά. Επίσης,  εξετάζεται η ενίσχυση του κοινωνικού-οικονομικού ιστού της πόλης με τις νέες επιχειρηματικές ενέργειες αναβάθμισης του αστικού κέντρου μέσω προώθησης από τις δημοτικές αρχές, τους εθνικούς και διεθνείς φορείς, αλλά και τις ξένες επενδύσεις. Ακόμη, γίνεται αναφορά σε παραδείγματα αναβάθμισης και επανάχρησης κτιρίων σε εθνικό και διεθνές επίπεδο, ενώ αναδεικνύονται τα πλεονεκτήματα των ενεργειών αυτών για το αστικό δομημένο περιβάλλον.

Επιπλέον, αναφορές γίνονται στις μεθόδους και τις στρατηγικές επανάχρησης των πολιτιστικών κτιρίων κληρονομιάς με έμφαση στην αρχιτεκτονική προσέγγιση και στην αισθητική και περιβαλλοντική αναβάθμιση των περιοχών. Επίσης, παρουσιάζονται σκέψεις και προτάσεις προώθησης και αναβάθμισης των ανενεργών κτιρίων με την ενίσχυση τους από τους κρατικούς και διεθνείς φορείς. Τέλος, χρησιμοποιούνται περιπτώσεις εμβληματικών κτιρίων ιστορικής σημασίας στο Εμπορικό Τρίγωνο της Αθήνας, με αναφορές στις χρήσεις τους στο παρελθόν αλλά και στην επανάχρηση και αναβίωση τους μέχρι σήμερα.

This dissertation explores the potential for utilizing the inactive building stock in central Athens through adaptive reuse, examining various scenarios for repurposing existing structures and introducing new functions to reintegrate them into the contemporary urban fabric.

The study investigates the evolution of the construction industry, focusing on the transformation of the building sector and the growing emphasis on renovation and energy efficiency. It highlights the driving forces behind the refurbishment and energy upgrading of existing buildings, and discusses the economic, social, and environmental impacts of this trend. Attention is also given to the role of new technologies in construction and strategies for energy conservation.

Furthermore, the research presents proposals for the reactivation and reintegration of abandoned buildings into the urban landscape, aiming to revitalize the building stock and address issues of neglect. It examines the current condition of the building stock in Athens, identifying key factors contributing to abandonment and deterioration. The study also reviews adaptive reuse practices and explores the potential for transforming these buildings into spaces for private, public, and commercial use.

Innovative interventions are proposed to reactivate unused buildings in central Athens, enhancing the city’s image, supporting Greek entrepreneurship, promoting new technologies, and contributing to both aesthetic and environmental improvements. The dissertation also considers ways to strengthen the city’s socio-economic fabric through business initiatives and the active role of municipal authorities in promoting urban revitalization at both national and international levels.

Case studies at both the national and international scale are presented, highlighting successful examples of building reuse and their benefits for the urban environment. The research further explores strategies for reusing heritage buildings, emphasizing architectural approaches that enhance the aesthetic and environmental quality of the surrounding areas.

Lastly, the study offers proposals for promoting and upgrading underutilized buildings through financial support from the national government, international programs, and foreign investment. It concludes with examples of emblematic historic buildings in Athens' Commercial Triangle, reflecting on their past uses and current efforts for their reuse and revival in the modern cityscape.