Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ενός κτηρίου είναι το αποτέλεσμα πολύπλοκων υπολογισμών που εκτελούνται συνήθως από πιστοποιημένο πολιτικό μηχανικό. Είναι παρόμοιο με την ενεργειακή ετικέτα των οικιακών συσκευών, και είναι υποχρεωτικό για κάθε συναλλαγή ακινήτου στην Ελλάδα από 09/01/2012. Μέσω αυτού κάθε ενδιαφερόμενος είναι σε θέση να γνωρίζει το ακριβές ενεργειακό κόστος του ακινήτου, το οποίο είναι χρήσιμο κατά την επένδυση σε ακίνητο ή τον προγραμματισμό για μελλοντική αναβάθμιση.
Αντικείμενο της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι η μελέτη περίπτωσης της ενεργειακής αναβάθμισης μιας παλιάς μονοκατοικίας στο νησί της Λέσβου. Οι υπολογισμοί θα πραγματοποιηθούν σύμφωνα με τον Ελληνικό Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων (ΚΕΝΑΚ) και από τα ενεργειακά δεδομένα που θα προκύψουν για την υφιστάμενη κατάσταση θα προταθούν συγκεκριμένες παρεμβάσεις για τη συνολική αναβάθμιση του κτηρίου. Στόχος είναι η έκδοση του ΠΕΑ του κτηρίου, με παράλληλη παρακολούθηση των μεταβολών των αριθμών του προϋπολογισμού και της κατανάλωσης κατά την επιλογή της μίας παρέμβασης έναντι της άλλης.
Το έργο αποτελείται τόσο από μετρήσεις επί τόπου στο πεδίο όσο και από υπολογισμούς στο γραφείο. Αρχικά, θα γίνει μέτρηση της υφιστάμενης κατασκευής και θα σχεδιαστεί η «ως κατασκευάσθη» κάτοψη της κατοικίας με όλα τα απαραίτητα στοιχεία σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ. Μια σημαντική παράμετρος που επηρεάζει τους υπολογισμούς είναι ότι το κτήριο έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια πριν από το 1979, οπότε δεν έχει τοποθετηθεί θερμομόνωση στο κέλυφος του κτηρίου. Άλλα απαραίτητα στοιχεία είναι το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας, το ύψος της, η τρέχουσα Ενεργειακή Ζώνη του κτηρίου λόγω της γεωγραφικής του θέσης με βάση τον ΚΕΝΑΚ, ο αριθμός των υπνοδωματίων, ο τρόπος κατασκευής του κτηρίου (τύπος τοιχοποιίας, σκελετός από σκυρόδεμα κ.λπ.) και ο αριθμός των θυρών και των παραθύρων. Απαραίτητα είναι επίσης τα στοιχεία που αφορούν το σύστημα θέρμανσης - ψύξης, καθώς και την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης. Όλα τα παραπάνω στοιχεία συμπληρώνονται αναλυτικά σε μια εφαρμογή λογισμικού, που έχει αναπτύξει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ), και σχεδιάζονται δύο εικονικά κτίρια. Το ένα αντιπροσωπεύει την υφιστάμενη κατάσταση και το δεύτερο περιλαμβάνει όλες τις προτεινόμενες παρεμβάσεις.
Τέλος, εκδίδεται το ΠΕΑ. Με βάση την προτεινόμενη λύση, καταγράφονται τα νέα ενεργειακά δεδομένα, όπως η μειωμένη κατανάλωση ενέργειας, η αναβάθμιση της Ενεργειακής Ζώνης που επιτυγχάνεται και το κόστος των απαιτούμενων παρεμβάσεων. Μέσω αυτού του χρήσιμου εργαλείου ένας ιδιοκτήτης θα είναι σε θέση να κατανοήσει το όφελος από την ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας ενώ μεταβάλλοντας το είδος και τα χαρακτηριστικά των υλικών που χρησιμοποιούνται η επιθυμητή ενεργειακή αναβάθμιση με το αντίστοιχο κόστος που αφορά και την περίοδο απόσβεσης μπορούν να προσαρμοστούν στις οικονομικές ανάγκες και την αισθητική του ιδιοκτήτη.
The Energy Performance Certificate (EPC) of the building is the result of complex calculations performed usually by a certified Civil Engineer. It is similar to Energy label of the home appliances, and it is mandatory for every property transaction in Greece since 09/01/2012. Through it every interested party is able to know the exact energy cost of the property which is useful while investing in property or planning for future upgrade.
The subject of the present thesis is a case study of the energy upgrade of an old residence on Lesvos Island. The calculations will take place according to the Greek Regulation of Energy Efficiency of Buildings (KENAK), and from the obtained energy data of the existing condition specific interventions will be proposed for the overall upgrade of the building. The aim is the issue of the EPC of the building, while following up the changes in budget and consumption numbers while choosing one intervention over another.
The project consists of both on-field measurements and in-office calculations. Initially, the existing structure will be measured and the as built drawings layout of the residence with all the necessary data according to KENAK will be designed. An important parameter that affects the calculations is that the building has been constructed under legal permit before 1979, so there is no thermal insulation installed in the building shell. Other necessary data are the total area of the residence, its height, the current Energy Zone of the building due to its geographical location based on KENAK, the number of bedrooms, the construction method of the building (type of masonry, concrete frame etc.) and the number of doors and windows. Also necessary is the data concerning the heating - cooling system, and hot water production. All the above-mentioned data are filled in detail in a software application, developed by the Technical Chamber of Greece (TEE), and two virtual buildings are designed. One represents the current condition and the second involves all the proposed interventions.
Finally, the EPC is issued. Based on the proposed solution, the new energy data, such as the reduced energy consumption, the Energy Zone upgrade that is achieved and the cost of the required interventions are recorded. Through this useful tool the owner will be able to understand the benefit of the energy upgrade of the residence while altering the type and characteristics of the materials used, the desired energy upgrade with the corresponding cost concerning and the payback period can be adjusted the aesthetic and economical needs.
ΟΙΚΟΝΟΜΟΤΕΧΝΙΚΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ (ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ)