Ενόσω με την πάροδο των χρόνων το πλανητικό οικοσύστημα βρίσκεται ολοένα και πιο εκτεθειμένο στις επιπτώσεις των ανθρωπογενών δραστηριοτήτων, η εμφάνιση των οικοκοινοτήτων τις τελευταίες δεκαετίες έχει απασχολήσει ερευνητικά πλειάδα επιστημονικών κλάδων. Η εναλλακτική της δημιουργίας μικρής κλίμακας οικολογικών κοινοτήτων αποτελεί αντικείμενο προς διερεύνηση, αφού εκφράζει ένα κοινωνικό και πολιτισμικό φαινόμενο το οποίο είναι πιθανό να το συναντήσουμε στο εγγύς μέλλον πιο εκτεταμένα. Έτσι, η δημιουργία νέων οικοκοινοτήτων κατάλληλα σχεδιασμένων για τη διασφάλιση της υγείας και της ευημερίας των κατοίκων τους και με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αποτελεί σημαντική πρόκληση. Ζητούμενο στην παρούσα διπλωματική εργασία είναι, μέσω της διερεύνησης των υφιστάμενων οικοκοινοτήτων και των προτιμήσεων του κοινού, να προκύψει η βελτιστοποίηση του σχεδιασμού τους ως νέα εγχειρήματα. Για το σκοπό αυτό αναλύθηκαν βιβλιογραφικά και παραμετροποιήθηκαν τα χαρακτηριστικά τους και με τη χρήση της Ανάλυσης Σύζευξης (Choice-Based Conjoint [CBC]), προερχόμενης από τον τομέα του μάρκετινγκ για τη βελτιστοποίηση προϊόντων και υπηρεσιών και διεξήχθη έρευνα στην οποία έλαβαν μέρος 119 συμμετέχοντες. Μέσω της CBC ανάλυσης, υπολογίστηκαν δύο κατηγορίες δεικτών: οι τιμές «σπουδαιότητας» των χαρακτηριστικών και οι τιμές «χρησιμότητας» των επιπέδων τους. Τα αποτελέσματα καταδεικνύουν ότι η κοινωνία αναγνωρίζει τη σημασία υιοθέτησης ενός νέου μοντέλου διαβίωσης και είναι πρόθυμη για αυτή τη μετάβαση, ωστόσο οι υφιστάμενες οικοκοινότητες δεν χαίρουν αποδοχής και η πιθανότητα μετοίκησης σε αυτές δεν είναι μεγάλη. Ανάμεσα στα έξι (6) εξεταζόμενα χαρακτηριστικά για τη διαμόρφωση ενός ιδανικού προφίλ, η μέγιστη σπουδαιότητα αποδόθηκε στον τύπο κατοικίας, με ποσοστό 29,44% και έπειτα στον τρόπο κάλυψης των ενεργειακών αναγκών, με ποσοστό 17,29%. Ακολουθούν σε σπουδαιότητα το ιδιοκτησιακό καθεστώς των κατοικιών με 15,95%, η απόσταση από τον αστικό ιστό με 13,31%, οι υποδομές των υπηρεσιών με 12,17% και τέλος η λήψη των κοινών αποφάσεων, με ποσοστό 11,85%.

While over the years, the planetary ecosystem has been increasingly exposed to anthropogenic activities, the appearance of eco-communities has been the subject of research in a multitude of scientific disciplines in recent decades. The alternative of creating small-scale ecological communities is an object to be investigated since it expresses a social and cultural phenomenon that we are likely to encounter in the near future more extensively. Thus, the creation of new eco-communities appropriately designed to ensure the health and well-being of their inhabitants and with a low environmental footprint is a significant challenge. The aim of this thesis is, through the investigation of existing eco-communities and public preferences, to optimize their design as new ventures. For this purpose, their characteristics were analyzed and parameterized through literature and with the use of Conjoint Analysis (Choice-Based Conjoint [CBC]) analysis, originating from the field of marketing for the optimization of products and services, and a survey was conducted in which 119 participants took part. Through the CBC analysis tool, two categories of indicators were calculated: the “importance” values of the features and the “utility” values of their levels. The results of the analysis indicate that society recognizes the importance of adopting a new living model and is willing for this transition. However, the existing eco-communities are not well accepted, and the possibility of moving into them is not great. Among the six (6) examined characteristics for the formation of an ideal profile, the maximum importance was attributed to the type of residence, with a percentage of 29.44%, and then to the way of meeting energy needs, with a percentage of 17.29%. Next in importance is the ownership status of the residences, at 15.95%; the distance from the urban fabric, at 13.31%; the infrastructure of services, at 12.17%; and finally, the taking of joint decisions, with a percentage of 11.85%.