Η βιοκλιματική αρχιτεκτονική στο ιδιαίτερο παραδοσιακό περιβάλλον της σκήτης Καψαλά του Αγίου Όρους: προτάσεις αποκατάστασης του κτιριακού συγκροτήματος του κελιού του Αγίου Κήρυκου με βιοκλιματικές προδιαγραφές

  1. MSc thesis
  2. Παπαγούτης Χ. Κωνσταντίνος
  3. Περιβαλλοντικός Σχεδιασμός Πόλεων και Κτιρίων (ΠΣΠ)
  4. Ιούλιος 2004 [2004]
  5. Ελληνικά | Αγγλικά
  6. Ορφανός, Βασίλειος
  7. Διατηρητέα κτίρια | Βιοκλιματικές προδιαγραφές | Άγιο Όρος
    • Τα χρόνια που διανύουµε χαρακτηρίζονται, µεταξύ άλλων, από την εντυπωσιακή ανάπτυξη των επικοινωνιών, των µεταφορών και το σταδιακό άνοιγµα των διεθνών αγορών. Είναι γεγονός, πλέον, η παγκοσµιοποίηση των οικονοµιών και στα πλαίσια αυτά συµµετέχοντας οι χρηµατοπιστωτικοί οργανισµοί, διαθέτουν σήµερα µια ευρύτατη ποικιλία από νέα χρηµατοπιστωτικά προϊόντα. Η συµβολή του τραπεζικού συστήµατος στην οικονοµική ανάπτυξη της χώρας µας είναι γνωστή. Αναφορικά µε τη χρηµατοδότηση επιχειρήσεων, υπάρχουν διαθέσιµα αρκετά χρηµατοδοτικά σχήµατα τα οποία καλύπτουν ένα ευρύ φάσµα αναγκών τους, που σχετίζονται µε την πραγµατοποίηση επενδύσεων και την εξυπηρέτηση της παραγωγικής διαδικασίας τους. Το τραπεζικό σύστηµα φρόντισε, τα τελευταία χρόνια, για την εισαγωγή σύγχρονων θεσµών στη χώρα µας, οι οποίοι καλύπτουν τις ανάγκες των επιχειρήσεων µε περισσότερο εξειδικευµένους και αποτελεσµατικούς τρόπους. Οι θεσµοί αυτοί είναι: Η Χρηµατοδοτική Μίσθωση (Leasing), η Πρακτορεία Επιχειρηµατικών Απαιτήσεων (Factoring), το Κεφάλαιο Επιχειρηµατικών Συµµετοχών (Venture Capital). Η Χρηµατοδοτική Μίσθωση (Leasing), αποτελεί µια σύγχρονη µορφή χρηµατοδότησης κατά την οποία και σύµφωνα µε το άρθρο 1 του Ν. 1665/86, η εταιρία Leasing υποχρεώνεται να παραχωρεί έναντι µισθώµατος τη χρήση κινητού πράγµατος που προορίζεται για την επιχείρηση ή το επάγγελµα του αντισυµβαλλόµενου (µισθωτή), παρέχοντάς του συγχρόνως το δικαίωµα είτε να αγοράσει το πράγµα ή να ανανεώσει τη µίσθωση για ορισµένο χρόνο. Το Leasing βοηθά επιχειρηµατίες, βιοτέχνες, βιοµήχανους και ελεύθερους επαγγελµατίες να αποκτήσουν, να επεκτείνουν ή να εκσυγχρονίσουν τον εξοπλισµό τους χωρίς να δανείζονται χρήµατα ή να δεσµεύουν δικά τους κεφάλαια. Η διαδικασία λειτουργίας είναι η εξής: ο πελάτης διαλέγει τον εξοπλισµό που χρειάζεται - υποβάλλει το αίτηµά του στην εταιρία Leasing και προτείνει τον προµηθευτή που προτιµά - η εταιρία Leasing, αν εγκρίνει το αίτηµα, αναλαµβάνει να αγοράσει τον εξοπλισµό που επιλέγει ο πελάτης (µισθωτής) και στη συνέχεια τον µισθώνει σε αυτόν έναντι κάποιου µισθώµατος για συγκεκριµένη χρονική περίοδο. Οι προοπτικές ανάπτυξης του θεσµού Leasing στη χώρα µας είναι ευοίωνες καθόσον αποτελεί µια εναλλακτική και συµπληρωµατική µορφή χρηµατοδότησης, µε αναπτυξιακό και εκσυγχρονιστικό χαρακτήρα. Η Πρακτορεία Επιχειρηµατικών Απαιτήσεων (Factoring), αποτελεί δέσµη χρηµατοοικονοµικών υπηρεσιών οι οποίες καλύπτουν ανάγκες επιχειρήσεων που πωλούν προϊόντα ή παρέχουν υπηρεσίες µε βραχυπρόθεσµη πίστωση σε πελάτες µε επαναληπτική / αγοραστική συµπεριφορά. Σύµφωνα και µε τον ορισµό που δίνεται από το Ν. 1905/90 «Η σύµβαση πρακτορείας επιχειρηµατικών απαιτήσεων καταρτίζεται εγγράφως µεταξύ ενός κατά κύριο επάγγελµα προµηθευτή αγαθών ή υπηρεσιών και ενός πράκτορα επιχειρηµατικών απαιτήσεων, ο οποίος αναλαµβάνει να παρέχει στον προµηθευτή, για το διάστηµα που συµφωνείται, έναντι αµοιβής, υπηρεσίες σχετικές µε την παρακολούθηση και είσπραξη µιας ή µέρους ή του συνόλου των απαιτήσεων του προµηθευτή, ιδίως από συµβάσεις πώλησης αγαθών, παροχής υπηρεσιών σε τρίτους ή εκτέλεση έργων. Περιεχόµενο της 3 πρακτορείας αποτελεί ιδίως η εκχώρηση απαιτήσεων στον πράκτορα, µε ή χωρίς δικαίωµα αναγωγής, η εξουσιοδότηση για την είσπραξή τους, η χρηµατοδότηση του προµηθευτή µε προεξόφληση των απαιτήσεων, η λογιστική ή νοµική παρακολούθηση των απαιτήσεων, η διαχείρισή τους, η µερική ή ολική κάλυψη του πιστωτικού κινδύνου του προµηθευτή». Αν και τα εµπόδια που πρέπει να ξεπεράσουν οι εταιρίες πρακτορείας επιχειρηµατικών απαιτήσεων στην Ελλάδα είναι πολλά, εν τούτοις είναι αισιόδοξες οι προοπτικές για το µέλλον του κλάδου. Άλλωστε µόνο µε σωστή οργάνωση και λειτουργία θα µπορέσουν να αποσπάσουν τα µεγαλύτερα δυνατά οφέλη από την ολοένα αυξανόµενη χρήση του factoring στη χώρα µας. Το σύγχρονο επιχειρηµατικό κλίµα προωθεί την ανάπτυξη τεχνολογικών καινοτοµιών και τη δυναµική εµφάνιση νέων προϊόντων. Νέες επιχειρηµατικές ιδέες εµφανίζονται στο προσκήνιο, ταλαντούχοι νέοι επιστήµονες αναζητούν κεφάλαια, έµπειρα στελέχη επιχειρήσεων αναπτύσσουν δραστηριότητα σε ατοµική βάση. Όπως είναι φανερό, ανάλογες πρωτοβουλίες το τραπεζικό σύστηµα διστάζει να τις καλύψει µέσω των παραδοσιακών µεθόδων καθώς, η χρηµατοδότηση των δραστηριοτήτων αυτών παρουσιάζει υψηλό κίνδυνο, δεν προσφέρει ουσιαστικές εξασφαλίσεις, ενώ η προσδοκώµενη απόδοση, αν και σηµαντική, δεν είναι άµεση. Η λύση στο πρόβληµα της χρηµατοδότησης των καινοτοµικών αυτών επενδύσεων δόθηκε µε το θεσµό του Venture Capital (Κεφάλαιο Επιχειρηµατικών Συµµετοχών). Οι επιχειρήσεις που επενδύουν στο θεσµό αυτό αναφέρονται ως Εταιρίες Κεφαλαίου Επιχειρηµατικών Συµµετοχών (ΕΚΕΣ). Σύµφωνα µε το Ν. 2367/95 «Οι Εταιρίες Κεφαλαίου Επιχειρηµατικών Συµµετοχών (Ε.Κ.Ε.Σ.) είναι ανώνυµες εταιρίες που σκοπό έχουν τη συµµετοχή στο κεφάλαιο επιχειρήσεων που εδρεύουν στην Ελλάδα, των οποίων οι µετοχές δεν είναι εισηγµένες σε Χρηµατιστήριο και ασκούν γεωργική, βιοµηχανική, µεταλλευτική, βιοτεχνική, ξενοδοχειακή ή εµπορική δραστηριότητα». Οι προοπτικές της εγχώριας αγοράς Venture Capital είναι ιδιαίτερα θετικές και οι επιχειρηµατικές ευκαιρίες που διαφαίνονται για τις εταιρίες Venture Capital που δραστηριοποιούνται ή σκοπεύουν να δραστηριοποιηθούν στην ελληνική αγορά είναι σηµαντικές.
  9. Hellenic Open University
  10. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.