Περιέχει : Πίνακες, διαγράμματα, εικονες, συντομογραφίες
Η παρούσα μελέτη εκπονήθηκε εντός του πλαισίου του μεταπτυχιακού προγράμματος σπουδών MBA με κύριο σκεπτικό την διερεύνηση του τρόπου διαχείρισης των ακινήτων από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μέσω της προσέγγισης του οικοσυστήματος.
Η επιρροή του τραπεζικού συστήματος στην πορεία της εγχώριας αλλά και της παγκόσμιας οικονομίας είναι αδιαμφισβήτητα μεγάλη. Εντούτοις, η ανάγκη επαναπροσδιορισμού του τρόπου διάρθρωσης και λειτουργίας του τραπεζικού συστήματος έγινε έντονη τα τελευταία έτη, στα οποία η παγκόσμια οικονομική κρίση έθεσε θέματα προβληματισμού σχετικά με την μελλοντική του πορεία.
Ένας από τους σημαντικότερους τομείς δραστηριοποίησης του τραπεζικού συστήματος που πρέπει να αντιμετωπισθεί με μια διαφορετική και πιο σύγχρονη θεώρηση, αποτελεί και η αγορά ακινήτων. Είναι πλέον κοινώς αποδεκτό ότι η αγορά ακινήτων στη σύγχρονη πραγματικότητα αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους κλάδους ανάπτυξης της παγκόσμιας οικονομίας. Αντίστοιχα όμως, εμφανίζονται νέα δεδομένα και ανάγκες εντός του πλαισίου λειτουργίας της.
Η εξέταση των σημερινών και μελλοντικών τάσεων στην λειτουργία της κτηματαγοράς, φανερώνει αυτή την ανάγκη εύρεσης νέων τρόπων προσέγγισης της. Η συνολική αντιμετώπιση των θεμάτων που απασχολούν τους αγοραστές και τους ιδιοκτήτες, η παροχή συνεχούς ενημέρωσης και προσωποποιημένης πληροφόρησης για όλα τα ζητήματα που αφορούν στις αγοροπωλησίες και στις συνθήκες τις αγοράς, είναι πλέον επιτακτικά ζητήματα που πρέπει να υιοθετηθούν από τους εμπλεκόμενους.
Η διερεύνηση του τρόπου με τον οποίο οι τράπεζες θα πρέπει να προσαρμοσθούν στις νέες αυτές προκλήσεις της παγκόσμιας αγοράς και ιδιαίτερα της αγοράς ακινήτων, αποτελεί ένα σημαντικό στοιχείο για την μετέπειτα πορεία λειτουργίας τους. Η έρευνα που έγινε μέσα από βιβλιογραφική ανασκόπηση και προσωπική επεξεργασία δεδομένων, οδηγεί στο συμπέρασμα ότι η υιοθέτηση ενός μοντέλου οικοσυστήματος μπορεί να αποτελέσει τη λύση για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να αντιμετωπίσουν αυτές τις προκλήσεις και να κερδίσουν ηγετικό ρόλο στην επιχειρηματική δραστηριότητα στον τομέα των ακινήτων, η οποία πρόκειται να καταστεί ένα από τα μεγαλύτερα οικοσυστήματα της παγκόσμιας οικονομίας.
Η εξέταση του τρόπου με τον οποίο ένα μεγάλο ελληνικό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, όπως η Τράπεζα Πειραιώς, προσεγγίζει τη λειτουργία του στη σημερινή εποχή, φανέρωσε τη δυναμική που μπορεί να αποκτήσει ένα τραπεζικό ίδρυμα με την ορθή εφαρμογή ενός μοντέλου οικοσυστήματος στις λειτουργίες του.
Οι κινήσεις που έχουν γίνει προς την εφαρμογή της προσέγγισης του οικοσυστήματος από την Τράπεζα Πειραιώς, ήδη φαίνεται να αποδίδουν σημαντικά οφέλη. Παρόλα αυτά, σύμφωνα και με την έρευνα που διεξήχθη για το συγκεκριμένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, θα πρέπει η υιοθέτηση καινοτόμων προσεγγίσεων δραστηριοποίησης να επεκταθούν. Ειδικότερα, αναφορικά με την διαχείριση των ακινήτων της τράπεζας, οι νέες τάσεις και οι ανάγκες τις σύγχρονης εποχής θα πρέπει να αποτελέσουν τη βάση για την κατάκτηση ηγετικής θέσης σε αυτόν τον κλάδο.
Τελικά, με την εξέταση όλων των παραπάνω, φαίνεται ότι η προσέγγιση των σύγχρονων απαιτήσεων της αγοράς ακινήτων αλλά και η κατάκτηση ηγετικής θέσης σε αυτήν, μέσω ενός μοντέλου οικοσυστήματος, αποτελεί μια αναγκαία λύση για τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παγκοσμίως.
This study was devised within the frame of the postgraduate program of studies MBA with the main reasoning of expanding the Real Estate management by the Financial Institutions through the ecosystem approach.
The banking system’s influence in the trajectory of both domestic and international economy is undoubtedly important. However, the need of readjusting the way of the structure and the function of a banking system has become pronounced lately, on which the global financial crisis has posed issues of concern in regard to its future course.
One of the most important fields of banking system’s activities which should be viewed from a different and much more contemporary standpoint, is the Real Estate market. It is already commonly accepted that the Real Estate market in modern reality constitutes one of the largest sectors of the global economy development. At the same time though, new data and requirements have come up within this market function frame.
Looking into current and future trends of the Real Estate operation, reveals this need of finding new ways to approach it. The overall management of issues that concern both buyers and owners, providing continuous information and personalized data on all matters that refer to property dealing and the market conditions, are definitely vital issues which need to be adopted by the interested parties.
The expanding of the way in which the banks should adjust to these new challenges of the global market and especially those of the Real Estate market, form an important element for their subsequent course. The research which was made through a bibliographic review and personal data elaboration, leads to the conclusion that the adoption of an ecosystem model could present a solution to Financial Institutions to face these challenges and gain a leading role in the enterprising activity in the field of Real Estate, which is to become one of the greatest ecosystems of the worldwide economy.
Studying the way in which a significant Greek Financial Institution, like Piraeus Bank draws its function at present, revealed the dynamics which a banking institution can obtain through a pertinent application of an ecosystem model in its function.
The moves which have already been taken by the Piraeus Bank towards the application of the ecosystem approach, seem to render significant profit. Nevertheless, according to the study which has been conducted for this specific Financial Institution, the adoption of an innovative approach should be expanded. Specifically, as it concerns the Real Estate of the bank, the new trends and today's needs should constitute the base for the conquest of the leading position in this sector.
Finally, by studying all the above, it is apparent that approaching the Real Estate modern demands and having a leading role in it, through an ecosystem model, constitutes a vital solution for all the Financial Institutions, globally.
Διαχείριση Ακινήτων Χρηματοπιστωτικών Ιδρυμάτων μέσω Οικοσυστήματος-Μελέτη Υπόθεσης