Χρηματοοικονομική Ανάλυση Εταιρειών που Διαχειρίζονται την Ιδιωτική Ακίνητη Περιουσία του Δημοσίου (και άλλων Δημοσίων Επιχειρήσεων)

Financial Analysis of Firms Managing the Private Real Estate Property of the Hellenic Republic (and of other State-owned Companies) (Αγγλική)

  1. MSc thesis
  2. Kyritsi, Filianna
  3. Διοίκηση Επιχειρήσεων (MBA)
  4. 09 Σεπτεμβρίου 2018 [2018-09-09]
  5. Αγγλικά
  6. 118
  7. Tsekrekos, Andrianos
  8. Tsekrekos, Andianos | Iatridis, Georgios Emmanouil
  9. Private Property of the Greek State | Ιδιωτική Περιουσία του Δημοσίου | Financial Analysis | Χρηματοοικονομική Ανάλυση | Ratio | Δείκτης | Financial Statements | Οικονομικές Καταστάσεις | Property | Ακίνητα
  10. 3
  11. 3
  12. 6
  13. Charts, Tables
  14. Financial Statement Analysis / Eriotis N.
    • Το Ελληνικό Δημόσιο ως άμεσος ή έμμεσος ιδιοκτήτης, διαθέτει ένα πολύ μεγάλο αριθμό ακινήτων, η διαχείριση των οποίων διαχρονικά γίνεται από πολλούς και διαφορετικούς φορείς. Παρόλα αυτά, η διαχείριση μεγάλου μέρους της ιδιωτικής περιουσίας του δημοσίου γίνεται από τρεις Φορείς που έχει συστήσει το Ελληνικό Δημόσιο, λειτουργούν χάριν δημοσίου συμφέροντος, αλλά σύμφωνα με τους κανόνες του ιδιωτικού δικαίου και με χαρακτηριστικά ιδιωτικής εταιρείας. Στη συγκεκριμένη εργασία εξετάζεται ο βαθμός αποδοτικότητας και αποτελεσματικότητας στη διαχείριση της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Σε αυτό το πλαίσιο, γίνεται μία Ανάλυση με χρήση χρηματοοικονομικών δεικτών για περίοδο πέντε ετών των εταιρειών: (α) Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε., (β) Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) Α.Ε. και (γ) ΓΑΙΑΟΣΕ Α.Ε. Λόγω των ιδιαιτεροτήτων που αφορούν τις οικονομικές καταστάσεις των επιλεγμένων εταιρειών, δεν μπορούμε να αντλήσουμε ασφαλή συμπεράσματα σχετικά με την οικονομική θέση και τις επιδόσεις αυτών των εταιρειών. Μοναδικός μέτοχος και των τριών εταιρειών κατά την υπό εξέταση περίοδο ήταν το Ελληνικό Δημόσιο, ενώ το 2016 τόσο η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. όσο και το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου Α.Ε. έγιναν άμεσα θυγατρικές της νεοϊδρυθείσας Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε, η οποία έχει ως μοναδικό μέτοχο το Ελληνικό Δημόσιο. Η δημιουργία ενός Φορέα κάτω από την ομπρέλα του οποίου διοχετεύεται το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών στοιχείων της χώρας, μπορεί να δημιουργήσει συνθήκες για ώθηση σε μία νέα αρχή στον επενδυτικό κύκλο και την οικονομία της χώρας.
    • The Greek State, as a direct or indirect owner, has a very large number of properties, the management of which is done over time by many different legal entities. However, the management of a large part of the public property and more specifically the State private property in recent years has been made by three management bodies established by the Greek State, operating in the public interest, but according to the rules of private law and with the characteristics of a private company. In this dissertation the degree of efficiency and effectiveness in the management of private property of the Greek State during the financial crisis is examined. Within this framework, a financial Ratio Analysis of three such entities for a five year period is performed: (a) Public Properties Company (ETAD) S.A., (b) Hellenic Republic Asset Development Fund (HRADF) S.A. and (c) GAIAOSE S.A.. Because of peculiarities regarding the financial statements of the selected companies, we can not draw secure conclusions regarding the financial position and performance of these companies. Sole Shareholder of all three companies during the period under examination was the Greek State, while in 2016, both ETAD S.A. and HRADF S.A. became direct subsidiaries of the recently founded Hellenic Corporation of Assets and Participations S.A., owned 100% by the Greek State. The creation of an umbrella entity under which most of the State’s assets are being channeled, may create conditions for a new impetus to the country's investment cycle and economy.
  16. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.