Αξιολόγηση των οικονομικών παραμέτρων και των επενδύσεων στην ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα

Financial and Investment analysis of Buildings Retrofitting in the public and private sector (english)

  1. MSc thesis
  2. Γεωργίου, Κωνσταντίνος
  3. Διοίκηση Επιχειρήσεων (MBA)
  4. 12 September 2021 [2021-09-12]
  5. Αγγλικά
  6. 91
  7. Πολυχρονίδου, Περσεφόνη
  8. Χαλικιάς, Μιλτιάδης | Μιχιώτης, Αθανάσιος
  9. Building Retrofitting | Energy Efficiency Measures | Old Building Stock | Investment | Energy Consumption | Energy Efficiency | Policies | Policy measures | Athens | Ksylokastro – Evrostini | Κτίρια | Αναβάθμιση κτιρίων | Ενεργειακή Απόδοση | Μέτρα Εξοικονόμησης Ενέργειας | Παλαιά Κτίρια | Πολιτικές | Αθήνα | Ξυλόκαστρο - Ευρωστίνη
  10. 11
  11. 9
  12. Εικόνες, Διαγράμματα, Πίνακες.
    • Σε παγκόσμιο επίπεδο τα κτίρια καταναλώνουν την περισσότερη ενέργεια. Έτσι και στην Ελλάδα, τα κτίρια καταναλώνουν το μεγαλύτερο ποσοστό ενέργειας συγκριτικά με άλλες δραστηριότητες. Τα κτίρια στην Ελλάδα, όπως καταγράφεται στη διπλωματική εργασία είναι παλαιά και κατασκευασμένα πριν από το 1980, με τις προδιαγραφές του παλιού κτιριοδομικού κανονισμού στον οποίο δεν υπήρχε πρόβλεψη για θερμική μόνωση ή άλλες παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας. Τα κτίρια μετά το 1980 και μέχρι το 2000 περιέχουν θερμική μόνωση αλλά όχι άλλα ενεργειακά χαρακτηριστικά. Από το 2010 και μέχρι σήμερα τα νέα κτίρια κατασκευάζονται με βάση τους νέους κανονισμούς και είναι στο σύνολο τους ενεργειακά αποδοτικά. Παρόλα αυτά, η οικονομική κρίση στην Ελλάδα παρουσίασε κάμψη στην οικοδομική δραστηριότητα με τον αριθμό των νέων κτιρίων να είναι πολύ μικρός συγκριτικά με τα προηγούμενα χρόνια. Ομοίως και τα κτίρια του δημόσιου τομέα δεν παρουσιάζουν ιδιαίτερα καλές επιδόσεις στην εξοικονόμηση της ενέργειας ενώ μόλις τα τελευταία χρόνια ξεκίνησε μέσω επιδοτήσεων η ενεργειακή τους αναβάθμιση. Τα τελευταία χρόνια η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σε συνεργασία με τα κράτη μέλη έχει ξεκινήσει τη χρηματοδότηση τόσο του δημοσίου όσο και του ιδιωτικού τομέα για την αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος. Μέσα από την Ευρωπαϊκή Στρατηγική για τα έτη ορόσημα 2030, 2040 και 2050, τα κράτη μέλη έχουν προχωρήσει στη σύνταξη Εθνικών σχεδίων δράσεις στον τομέα αυτό καθώς την διάθεση χρηματοδοτήσεων σε κεντρικό επίπεδο. Παρόλα αυτά, μέχρι σήμερα, το κτιριακό απόθεμα στην Ελλάδα δεν έχει πετύχει τους στόχους εξοικονόμησης ενέργειας, ενώ κρίνεται αναγκαία η δημιουργία στρατηγικών σχεδίων σε επίπεδο δήμων ώστε να γίνει καλύτερη και αποδοτικότερη η διανομή του προϋπολογισμού αλλά και η επίτευξη του στόχου για τα επόμενα χρόνια. Η διπλωματική αυτή εργασία έρχεται να εξετάσει σε τοπικό επίπεδο το κτιριακό απόθεμα και την δυνατότητα αναβάθμισης μέσω χρηματοδοτήσεων στην εποχή μετά την πανδημία του κωρονοϊού. Η ανάλυση. Αφορά δύο δήμους, της Αθήνας και του Ξυλοκάστρου – Ευρωστίνης. Ο δήμος της Αθήνας επιλέχθηκε ως ένας πυκνοδομημένος και πυκνοκατοικημένος δήμος με αρκετά παλαιά κτίρια τα οποία χρήσουν μεγάλων ενεργειακών παρεμβάσεων. Ο δήμος Ξυλοκάστρου – Ευρωστίνης είναι ένας δήμος περιαστικός, με δύο κωμοπόλεις στα παράλια του Κορινθιακού κόλπου και αρκετά χωριά. Για τους δύο δήμους εξετάζονται στο πλαίσιο της εργασίας το κτιριακό απόθεμα, τα προτεινόμενα μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας, αναλύονται οι απαιτούμενες επενδύσεις με ορίζοντα το 2030 και με βάση τους στόχους που θέτει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Για τον δήμο της Αθήνας υπολογίζεται ότι θα απαιτηθεί μισό δισεκατομμύριο ευρώ μέχρι το 2030 για την επίτευξη του στόχου ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν περισσότερες από 25,000 θέσεις εργασίας αθροιστικά μέχρι το 2030. Αντίστοιχα, για τον δήμο Ξυλοκάστρου – Ευρωστίνης υπολογίζεται ότι θα απαιτηθούν 6 εκατομμύρια ευρώ μέχρι το 2030 ενώ αναμένεται να δημιουργηθούν αθροιστικά περισσότερες από 100 νέες θέσεις εργασίας στη περιοχή διαφόρων ειδικοτήτων. Δεδομένης της οικονομικής ενίσχυσης που έλαβε η Ελλάδα από το ταμείο ανάκαμψης για τον κορονοϊό ύψους 14 δισεκατομμυρίων ευρών, προκύπτει η ευκαιρία για χώρα να επενδύσει στην αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος και παράλληλα στην αντιμετώπιση των επιπτώσεων από την κλιματική αλλαγή. Τέλος στην εργασία γίνονται προτάσεις θεσμικών ρυθμίσεων με βάση τα αποτελέσματα της ανάλυσης.
    • Greek buildings are one of the major energy consumers in the country. Most of the buildings in the cities were built before 1980, using the old building code with no provision of energy efficiency measures such as thermal insulation. Many buildings were constructed in the period 1980-2000 using thermal insulation but with no applying any other energy efficiency measures. The depressed macroeconomic conditions since 2010 left the Greek building stock as is, with house owners to make no investments and no energy upgrades. Moreover, the public sector, due to the financial crisis, made no significant steps towards energy efficient public buildings and public infrastructures. In the past years, European Commission (EC) and the member states, have already start drafting their national strategies for building retrofitting with specific targets for 2030, 2040 and 2050. This dissertation analyses the building retrofit environment and the strategies applied, the current situation in Europe and Greece and the Strategic plans for 2030. Moreover, in the following sections, there are demonstrated strategies, data and investment analysis for the country. However, there is a need for Municipalities to draft action plans for the cities and local districts. In this dissertation, two Municipalities are in focus; The city of Athens, a high-density populated city and the municipality of Ksylokastro – Evrostini which is a rural area with small suburban areas in the coastline of Corinthian Bay. For the two case studies, the building stock and the proposed energy efficiency measures for the building retrofits are analytically examined while an analysis of the investment costs is presented. For the buildings in Athens, it is expected to require about 0.5 billion euro by 2030 to achieve building retrofitting targets and create, cumulatively, over 25,000 new job positions until 2030. In Ksylokastro – Evrostini it is expected to require about 6 million euro by 2030 and create over 100 job positions until 2030. Greece has a chance to invest on building retrofitting during the next years by using the special recovery funds that EC has allocated to member states for the after COVID-19 pandemic era. According to EC, Greece will receive over €14 billion in the following years to recover from the consequences of the COVID-19 pandemic. Finally, based on the results and the findings of the analysis, policy recommendations are provided for future corrective actions plans in the Greek legislative framework on buildings. Policy recommendations should be adopted and incorporated in the Greek legislative framework as a guide to unlock the investment funds from the recovery package and allocate it to fund building retrofit.
  14. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.