ΑΝΑΛΥΣΗ ΠΑΡΑΓΟΝΤΩΝ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΤΟΥ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΥΚΛΟΥ ΖΩΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ. ΣΥΓΚΡΙΤΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΜΟΝΤΕΛΟΥ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ

  1. MSc thesis
  2. ΑΓΓΕΛΑΚΟΥΔΗΣ, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ
  3. Διαχείριση Τεχνικών Έργων (ΔΧΤ)
  4. 09 Σεπτεμβρίου 2018 [2018-09-09]
  5. Ελληνικά
  6. 120
  7. ΜΠΑΚΟΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
  8. ΦΑΛΑΛΑΚΗΣ, ΓΕΩΡΓΙΟΣ
  9. Κοστολόγηση Έργων | Βιομηχανικό Κτίριο | Κύκλος Ζωής Κτιρίου
  10. 3
  11. 1
  12. 12
  13. Περιέχει: πίνακες, διαγράμματα εικόνες
  14. ΔΧΤ61
    • Η ανάγκη προσδιορισμού του συνολικού κόστους μιας επένδυσης με τη βέλτιστη δυνατή ακρίβεια είναι καθοριστική για την υλοποίηση και την επιτυχία της. Είτε πρόκειται για δημόσιο είτε για ιδιωτικό έργο, είτε δηλαδή την επενδυτική πρωτοβουλία την έχει ο δημόσιος φορέας είτε ένας ιδιώτης επενδυτής, από έναν ιδιώτη που θέλει να κατασκευάσει το σπίτι του έως μια μεγάλη επένδυση είναι πολύ σημαντικό να εκτιμηθεί το «κόστος» με σχετική ακρίβεια στα αρχικά βήματα του έργου. Εκτός όμως από το ίδιο το κόστος σημαντικό είναι να είναι γνωστοί οι παράγοντες που θα το διαμορφώσουν, καθώς και η εσωτερική τους σχέση, δηλαδή το βαθμό επιρροής αλλά και την ευστάθεια των παραγόντων αυτών. Στα πλαίσια αυτά όσοι καλούνται να προσδιορίσουν ή να καθορίσουν το ύψος εντός τεχνικού έργου σε μεγάλο βαθμό καλούνται να διαχειριστούν ένα σημαντικά κοινωνικό κεφάλαιο καθώς από την ακρίβεια των εκτιμήσεων τους δύναται να επηρεάσουν σημαντικούς τομείς της κοινωνικής και οικονομικής ζωής. Για το λόγο αυτό κάθε εργαλείο ή και πληροφορία για τον προσδιορισμό της αξίας του έργου είναι πολύ σημαντική για τους μηχανικούς και τους συμβούλους που καλούνται να εκτελέσουν το καθήκον αυτό. Αυτός ακριβώς είναι και ο στόχος της εργασίας αυτής, να αναλύσει τους παράγοντες που πρέπει να λάβει κανείς υπόψη και σε δεύτερο χρόνο να οργανώσει μια μεθοδολογία εκτίμησης του κόστους του μιας συγκεκριμένης κατηγορίας έργων, εν προκειμένω αυτή της κατασκευής τυπικών βιομηχανικών- μεταλλικών κτιρίων. Η εργασία εξετάζει και αναλύει τους παράγοντες που επηρεάζουν την δομή του εσωτερικού κόστους ανά τεχνική κατηγορία επένδυσης και προσπαθεί να επηρεάσει με ποιοτικά και ποσοτικά κριτήρια τον βαθμό επιρροής, και τα οργανώνει σε επίπεδα (Κτίριο Αναφοράς, Κατηγορίες Κόστους, Τεχνικές Επιλογές, Τεχνικά Αντικείμενα, Κατασκευαστικά Αντικείμενα, Βασικά Στοιχεία), έτσι ώστε να μπορεί να εξηγηθεί η διακύμανση που διαπιστώνεται στις τιμές κτιρίων αντίστοιχης χρήσης. Βάσει των τελεστών αυτών προτείνεται ένας αλγόριθμος προσδιορισμού του ύψους της επένδυσης με γρήγορα, απλά και κατανοητά βήματα πριν καν την εκπόνηση της μελέτης από τη φάση δηλαδή του ελέγχου σκοπιμότητας.
    • The need to determine the total cost of an investment with the best possible accuracy is crucial to its realization and success. Whether it is a public or private project, that is to say, an investment initiative is held by the public body or a private investor, by an individual who wants to build his home to a large investment, it is very important to estimate the "cost" with relative precision in the initial steps of the project. Apart from the cost itself, however, it is important to know the factors that will shape it, as well as their internal relationship, ie the degree of influence and the stability of these factors. In this context, those who are asked to define or determine the height in a technical project are to a large extent required to manage a significant social capital, since the accuracy of their assessments can affect important areas of social and economic life. For this reason any tool and / or information to determine the value of the project is very important for the engineers and consultants who are required to perform this task. This is precisely the purpose of this work, to analyze the factors to be taken into account and to organize a methodology of estimating the cost of a particular category of works, in this case the construction of typical industrial-metal buildings. The thesis examines and analyzes the factors that influence the structure of the internal cost by technical investment class and tries to influence the degree of influence with qualitative and quantitative criteria and organizes them at levels (Reference Building, Cost Categories, Technical Options, Technical Objects, Construction Objects, Basic Elements), so that the variance observed in building prices of the respective use can be explained. Based on these operators, an algorithm for determining the height of the investment is proposed in quick, simple and understandable steps before even the study is drawn from the phase of the feasibility check.
  16. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.