Τύποι συμβολαίων κατασκευής, κατ 'αποκοπή ποσό, τιμή μονάδας, κόστος συν, κόστος συν ένα τέλος, κόστος συν μία σταθερή τιμή, κόστος συν ένα ποσοστό, κόστος συν μία εγγυημένη μέγιστη τιμή, κόστος συν μία εγγυημένη μέγιστη τιμή και μπόνους, κόστος στόχος, εγγυημένη μέγιστη τιμή | Construction contract types,lump sum, unit price, cost plus, cost plus fee, cost plus fixed price, cost plus percentage, cost plus with guaranteed maximum price, cost plus with guaranteed maximum price and bonus, target cost, guaranteed maximum price
1
20
Περιέχει 49 διαγράμματα και 3 πίνακες
Η παρούσα διπλωματική εργασία επιχειρεί να ερευνήσει την ανάγκη ή μη των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στο κλάδο των κατασκευών, να συνάπτουν ιδιωτικά συμβόλαια με τους υπεργολάβους και τους προμηθευτές, οι οποίοι παίρνουν μέρος στην υλοποίηση των έργων και να αναδείξει τακτικές και αντιλήψεις που χρησιμοποιούνται από αυτούς κατά τη διαδικασία.
Οι Κατασκευές αποτελούν έναν από τους πιο απαιτητικούς και πιο ριψοκίνδυνους χρηματοοικονομικούς κλάδους, λόγο του μικρού χρονικού περιθωρίου κατά το οποίο πραγματοποιούνται τα έργα και των πολλών, αλλά εφήμερων, στις περισσότερες περιπτώσεις συνεργασιών μεταξύ των εμπλεκόμενων ομάδων, οι οποίες είναι απαραίτητες για την αποπεράτωση των έργων. Αυτό δημιουργεί την ανάγκη για μία δικλίδα ασφαλείας, η οποία θα περιορίζει την πιθανότητα αθέτησης των συμφωνηθέντων μεταξύ των κατασκευαστών και των υπεργολάβων/προμηθευτών, σκοπός των οποίον είναι το άμεσο και όσο το δυνατό μεγαλύτερο κέρδος και αυτή θα παρουσιαστεί με την μορφή των ιδιωτικών συμβολαίων.
Η εργασία χωρίζεται σε 4 κεφάλαια. Στα κεφάλαια 1-2 παρουσιάζονται η εισαγωγή στο θέμα, η βιβλιογραφική ανασκόπηση, οι βασικοί τύποι των ιδιωτικών συμβολαίων στις κατασκευές. Στο κεφάλαιο 3 παρουσιάζεται το ερωτηματολόγιο το οποίο έχει χρησιμοποιηθεί και τα αποτελέσματα της έρευνας. Τέλος στο κεφάλαιο 4 παρουσιάζονται τα συμπεράσματα της έρευνας.
Τα συμπεράσματα τα οποία απορρέουν από την έρευνα είναι ότι οι τεχνικές εταιρείες στην Ελλάδα, θεωρούν τη σύναψη συμβολαίων απαραίτητη. Την χρησιμοποιούν σε
πάρα πολύ μεγάλο βαθμό, καθώς πιστεύουν πως στα πλαίσια ενός συμβολαίου, αναδεικνύονται τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συμβαλλόμενων μερών, διασφαλίζονται τα συμφέροντά τους, και προωθείται η δημιουργία ενός επαγγελματικού κλίματος με υψηλά ποιοτικά χαρακτηριστικά. Χρησιμοποιούν διάφορους τύπους συμβολαίων στις συμβάσεις τους με τους υπεργολάβους/προμηθευτές, με δημοφιλέστερους τη σύμβαση κατά αποκοπή ποσού (LS), τη τιμή μονάδας (UP) και του χρόνου και υλικού (T&M). Τα σημαντικότερα προβλήματα που προέκυψαν μετά τη σύναψη κάποιου συμβολαίου τους ήταν η αλλαγή στα σχέδια του έργου, οι καθυστερήσεις στις εργασίες των υπεργολάβων και οι αστάθμητους παράγοντες (πχ τα καιρικά φαινόμενα, τις πολιτικές παρεμβάσεις κτλ). Ως βασικός παράγοντας για την πιθανότητα επιτυχίας ενός συμβολαίου θεωρείται η αξιοπιστία. Οι τεχνικές εταιρείες προσαρμόζουν την επιλογή του τύπου συμβολαίου που θα χρησιμοποιήσουν βάση της ιδιαιτερότητας, του κάθε έργου και των χαρακτηριστικών στοιχείων του αντισυμβαλλόμενου.
This dissertation aims to investigate whether or not the businesses that are involved in the construction industry need to sign private contracts with both the subcontractors and the suppliers, who take part in the fulfillment of the projects. Another aim is to reveal the tactics and beliefs that are used during the whole process.
The construction industry is one of the most demanding and dangerous financial fields because the projects should be completed in a short time and there are many different people who need to be involved, even for a little while, in order for the project to finish. Thus, there is a need for a safety net between the constructors and the subcontractors /suppliers, whose goal is the prompt and as much as possible profit, so as to limit the possibility that any of the participants will not keep their promises. The best way to achieve this is by signing private contracts.
The paper is divided in 4 chapters. The introduction to the topic, the literature review, and the basic types of private contracts in constructions are found in the first 2 chapters. The questionnaire which was used for the research is presented in chapter 3. Finally, the results of the research are analyzed in chapter 4.
According to the findings of the research the Greek construction companies believe that contracts are necessary. They use them a lot because they think that contracts illustrate clearly the prerogatives and obligations of the contracting parties, ensure their interests, and create a high quality professional climate. They use different kinds of contracts the most popular of them are the lump sum (LS), unit price (UP), time and material (T&M). The most important problems that arose after the conclusion of a contract were the change in project plans, delays in the work of subcontractors and inadequate factors (eg weather conditions, political interventions, etc.). The key factor in the probability of success of a contract is credibility. Technical companies adjust the choice of the type of contract they will use based on the specificity, the project and the characteristics of the counterparty
Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.
Περιγραφή: 102754 ΚΟΥΓΙΟΥΡΟΥΚΗΣ ΦΩΤΙΟΣ ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ.pdf (pdf) Book Reader