Διαχείριση Έργων Υποδομής Κτηματολογίου και Χρονικός Προγραμματισμός

CADASTRAL PROJECT MANAGEMENT AND TIME PLANNING (Αγγλική)

  1. MSc thesis
  2. ΚΟΣΜΙΔΟΥ, ΔΕΣΠΟΙΝΑ
  3. Διαχείριση Τεχνικών Έργων (ΔΧΤ)
  4. 27 Σεπτεμβρίου 2020 [2020-09-27]
  5. Ελληνικά
  6. 72
  7. Αθανασοπούλου, Αδαμαντία
  8. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ | ΧΡΟΝΙΚΟΣ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΣ
  9. 1
  10. 6
  11. 6
  12. Σκοπός της εν λόγω διπλωματικής εργασίας είναι, σε πρώτη φάση και σε μορφή προλόγου, η ανάλυση του είδους των έργων του κτηματολογίου με αναφορά τόσο σε λεπτομερή περιγραφή τους, θεματολογικά, τεχνικά και πρακτικά σε θεωρητικό επίπεδο, όσο και στο είδος των συμβάσεων που συνάπτονται μεταξύ αναδόχων και κυρίου των έργων. Στη συνέχεια, είτε σε γενικό-θεωρητικό επίπεδο, είτε έχοντας ως παράδειγμα κάποιο συγκεκριμένο έργο, σκοπός είναι, η ανάλυση του χρονικού προγραμματισμού που απαιτείται για την βέλτιστη εκτέλεσης τους (χρονοδιαγράμματα, προθεσμίες, παραδόσεις, προσωπικό που απαιτείται γι’ αυτό). Επιπλέον στόχος είναι η σύγκριση , με τη βοήθεια στοιχείων είτε από την Κτηματολόγιο είτε από εταιρεία αναδόχου, τα αποτελέσματα του χρονικού προγραμματισμού με την πραγματικότητα τόσο για το έργο που θα αναλύσουμε όσο και σε πληθώρα έργων ανάλογα με τα διαθέσιμη στοιχεία. Τέλος, στόχος είναι ένα «risk analysis» σχετικό τόσο με την περάτωση του/κάποιου έργου όσο και με τον προϋπολογισμό αυτού, προτείνοντας λύσεις στο επίκαιρο πρόβλημα μειωμένης συμμετοχής του κοινού και πιθανώς και σε άλλα προβλήματα στα εν λόγω έργα, ακόμη και από τη φάση του σχεδιασμού. Τα προσδοκώμενα αποτελέσματα είναι τόσο η ανάδειξη της σημαντικότητας των εν λόγω έργων, καθώς από προσωπική εμπειρία αντιλαμβάνομαι την υποβάθμισή τους τόσο στον κλάδο των μηχανικών όσο και στο ευρύ κοινό, όσο και η λύση των προαναφερθέντων προβλημάτων με τα οποία έρχονται αντιμέτωποι τόσο οι Ανάδοχοι των σχετικών έργων όσο και οι πολίτες που καλούνται να συμμετέχουν στην όλη διαδικασία.
    • Η λειτουργία ενός ολοκληρωμένου Κτηματολογικού συστήματος αποτελεί βασικό αλλά και απαραίτητο στοιχείο μιας σύγχρονης και οργανωμένης κοινωνίας. Με τον όρο Κτηματολόγιο εννοείται ένα ενημερωμένο σύστημα καταγραφής και διαχείρισης των πληροφοριών που αφορούν στη γη αλλά και στα δικαιώματα που ασκούνται σε αυτή. Η οργάνωση ενός τέτοιου συστήματος πληροφοριών συναντάται ακόμη και στους αρχαιότερους πολιτισμούς. Η δημιουργία τους φαίνεται πως ξεκίνησε αρχικά για την κάλυψη πρακτικών κυρίως αναγκών, όπως αυτή της οριοθέτησης των ιδιοκτησιών αλλά καθιερώθηκε επιπλέον και ως εργαλείο στην ανάπτυξη και εξέλιξη της φορολογίας. Στην Ελλάδα τη σύνταξη και λειτουργία του έχει αναλάβει η εταιρεία “Ελληνικό Κτηματολόγιο”, ένα νομικό Πρόσωπο Δημοσίου πλέον Δικαίου. Τα οφέλη που αναμένονται να ξεχωρίσουν ανάμεσα στην πληθώρα που θα προκύψουν έπειτα από την ολοκλήρωσή του είναι η διευκόλυνση των διαδικασιών στις μεταβιβάσεις των ακινήτων, η αξιοποίηση και εκμετάλλευση της ιδιωτικής και δημόσιας περιουσίας και κατ’ επέκταση η εύνοια σε νέες επενδύσεις και η οικονομική ευμάρεια της χώρας. Η διαδικασία σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου ξεκίνησε από το 1995 χωρίς να έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Τα προβλήματα που προέκυψαν και προκάλεσαν την μεγάλη αυτή καθυστέρηση ποικίλουν. Αρχικά μεγάλο πρόβλημα δημιουργήθηκε από την έλλειψη οργάνωσης και εμπειρίας. Επιπλέον οι ιδιαιτερότητες των νομικών καθεστώτων ανά περιοχή σε συνδυασμό με τη διαφορετικότητα των υπό κτηματογράφηση περιοχών ως προς τη μορφολογία του εδάφους και το είδος οργάνωσης της εκάστοτε τοπικής αυτοδιοίκησης δεν άφησαν περιθώρια για μια όμοια αντιμετώπιση με αποτέλεσμα να προκύπτουν συνεχώς διαφορετικά προβλήματα που αναζητούν λύση. Τέλος καθοριστικό ρόλο έπαιξε η αντιμετώπιση της οικονομικής κρίσης και το κλίμα δυσπιστίας και φόβου που επικρατεί τα τελευταία χρόνια στη χώρα. Παρόλο που η διαδικασία παραμένει απλή σε θεωρητικό επίπεδο καθώς τα διαδοχικά στάδια της Κτηματογράφησης είναι αρχικά η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων και των απαραίτητων εγγράφων από τους πολίτες, η επεξεργασία αυτών από την ανάδοχο εταιρεία με σκοπό την απόδοση των ορίων των γεωτεμαχίων και την εγγραφή των δικαιωμάτων σε πρώτη φάση (αρχικές εγγραφές), οι ενστάσεις και τέλος οι οριστικές εγγραφές, οι καθυστερήσεις σε όλα τα παραπάνω επιμέρους στάδια οδηγούν στην καθυστέρηση της ολοκλήρωσης του έργου και κατ’ επέκταση στη σημαντική αύξηση του κόστους του. Μέσω του χρονικού προγραμματισμού και συγκεκριμένα με τη σύνταξη του διαγράμματος Gantt σε κάθε κτηματολογικό έργο, γίνεται μια προσπάθεια παρακολούθησης της προόδου του με σκοπό την αποφυγή χρονικών καθυστερήσεων. Ωστόσο, πέρα από τη δημιουργία του διαγράμματος Gantt και τη παρακολούθηση της πορείας των κτηματολογικών έργων μέσω αυτού, για την αντιμετώπιση της χρονικής καθυστέρησης και της αύξησης του κόστους τους είναι απαραίτητη η ενημέρωση τόσο του κοινού ώστε να κατανοήσει τη σημαντικότητα του έργου όσο και των επαγγελματιών που εμπλέκονται σε αυτό, ώστε να αποφεύγονται λάθη και επαναλήψεις.
    • The operation of an integrated Cadastral system is a basic but also essential element of a modern and organized society. The term Cadastre means an up-to-date system for recording and managing information concerning the land and the rights exercised on it. The organization of such an information system is found even in ancient civilizations. Their creation seems to have started initially to cover practical needs mainly, such as that of property delimitation but was also established as a tool in the development and evolution of taxation. In Greece, its compilation and operation has been undertaken by the company "Greek Cadastre", a legal entity of Public Law. The benefits that are expected to stand out among the many that will emerge after its completion are the facilitation of the procedures in the real estate transfers, the utilization and exploitation of the private and public property and consequently many benefits in new investments and its financial prosperity. Country. The process of compiling the National Cadastre started in 1995 without being completed until today. Many problems came up and caused this long delay of completing this project. Initially a big problem was created by the lack of organization and experience. In addition, the peculiarities of the legal regimes per region in combination with the difference of the areas under cadastre in terms of soil morphology and the type of organization of each local government did not leave room for a similar treatment resulting in constantly different problems that require solution. Finally, the treatment of the economic crisis and the climate of distrust and fear that has prevailed in recent years in the country have played a decisive role. Although the process remains simple on a theoretical level as the successive stages of the procedure are initially the process of submitting the declarations and the necessary documents by the citizens, their processing by the contractor company in order to return the boundaries of the plots and the registration of rights in the first phase (initial registrations), the objections and finally the final registrations, the delays in all the above sub-stages lead to the delay of the completion of the project and consequently to the significant increase of its cost. Through time management and specifically with the compilation of the Gantt diagram in each cadastral project, an effort is made to monitor their progress to avoid time delays. However, in addition to creating the Gantt chart and monitoring the progress of the cadastral projects through it, in order to deal with the time delay and the increase of their costs, it is necessary to inform both the public to understand the importance of the project and the professionals involved in it to avoid mistakes and duplication.
  14. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.