Η παρούσα διπλωματική εργασία αφορά την εφαρμογή της Διαχείρισης Κινδύνων σε έργο αποκατάστασης από φωτιά κτιρίου ειδικών χρήσεων. Πρόκειται για πυρόπληκτο κτίριο Ιεράς Μονής, της οποίας η αδελφότητα προσωρινά διαμένει σε διπλανό κτίριο (εντός του ίδιου προαύλιου χώρου) και εκτελεί τα καθήκοντά της. Παράλληλα, είναι διατηρητέο μνημείο, με ΦΕΚ, που αντιμετωπίζεται ως δημόσιο κτίριο της Εκκλησίας της Ελλάδος. Επομένως, η πολυπλοκότητα της νομοθεσίας που διέπει το πυρόπληκτο κτίριο το κατατάσσει σε μία από τις πρωτότυπες περιπτώσεις αποκατάστασης κτιρίων από φωτιά.
Για την επίτευξη συνολικής μελέτης, γίνεται σύντομη αναφορά πρώτα στην Διαχείριση Έργων και τα χαρακτηριστικά των έργων, καθώς επίσης και μια ιστορική αναδρομή της Διαχείρισης Έργων σε παγκόσμιο, και σε εθνικό επίπεδο. Ακολουθεί η αναφορά της Διαχείρισης Κινδύνων σε τεχνικά έργα και η ανάλυση της μεθοδολογίας της κατά το αμερικάνικο PMI (Project Management Institute). Στην συνέχεια, καταγράφονται νέα συμπεράσματα και παρατηρήσεις επί της μεθοδολογίας.
Το κυριότερο τμήμα της εργασίας αποτελεί η εφαρμογή της συγκεκριμμένης μεθοδολογίας στην μελέτη περίπτωσης του πυρόπληκτου κτιρίου. Η Διαχείριση Κινδύνων, εφαρμόζεται από την επόμενη ημέρα της πυρκαγιάς, και συντάσσεται το Μητρώο Κινδύνων, το οποίο κατά τη διάρκεια του έργου ανανεώνεται πολλαπλώς, και επηρεάζει αντίστοιχα τα υπόλοιπα πεδία γνώσης της Διαχείρισης Έργων.
Έμφαση δίνεται στην ανάλυση και κατάταξη, όχι μόνο των αρνητικών κινδύνων (απειλές), αλλά και των θετικών (ευκαιρίες). Μία ακόμη συνεισφορά της παρούσας εργασίας, είναι η σύνταξη νέων πρωτότυπων πινάκων ταξινόμησης κινδύνων, απειλών, αδυναμιών και ευκαιριών, ενώ τα συμπεράσματα και οι παρατηρήσεις συμπληρώνουν αντίστοιχα βιβλιογραφικά κενά.
Τα συμπεράσματα και οι παρατηρήσεις της εργασίας, τόσο αυτών που αφορούν την Διαχείριση Κινδύνων, όσο και των ειδικών που αφορούν την μελέτη περίπτωσης, αποτελούν την βάση για προτάσεις για περαιτέρω έρευνα και εξέλιξη της Διαχείρισης Κινδύνων στην Ελλάδα.
The present diploma thesis deals with the implementation of the Risk Management in a fire-restoration project for a special-purpose building. It is a fire-cracked building of a Holy Monastery, whose brotherhood resides in a nearby building (in the same courtyard area) and performs its duties. At the same time, it is a preserved monument, by the Greek State, which is treated as a public building of the Church of Greece. Therefore, the complexity of the law governing the fire-cracked building classifies it as one of the original cases of fire building rehabilitation.
In order to perform a comprehensive study, a brief reference is made first to Project Management and the characteristics of the projects, as well as a historical review of Project Management at global and national level. It is followed by the introduction to the Risk Management in construction projects and the analysis of its methodology according to the american PMI (Project Management Institute). New conclusions and observations on the methodology are then recorded.
The main part of the thesis is devoted to the application of the specific methodology in the case study of the fire-cracked building. Risk Management is applied from the next day of the fire, and the Risk Register is formed, which is continuously renewed during the Project phases, and affects the other knowledge areas of Project Management respectively.
Emphasis is placed on analyzing and ranking not only the negative risks (threats) but also the positive ones (opportunities). Another contribution of the diploma thesis is the preparation of new original tables, classifying the risks, threats, weaknesses and opportunities, while the conclusions and comments fill in corresponding bibliographic gaps.
The conclusions and observations of the thesis, both those concerning Risk Management and the specific ones of the case study, form the basis for proposals for further research and development of Risk Management in Greece.
Διαχείριση Κινδύνων σε έργο αποκατάστασης από φωτιά κτιρίου ειδικών χρήσεων.Μελέτη περίπτωσης: Ιερά Μονή Παναγίας Βαρνάκοβας