Αλληλεπίδραση Παγκόσμιας Οικονομικής Κρίσης, Χρηματοπιστωτικών Ιδρυμάτων και Αγοράς Ακινήτων. Εμπειρική περίπτωση ελληνικού πιστωτικού ιδρύματος: Ανάλυση χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων.
Interaction of the Global Economic Crisis, Financial Institutions and the Real Estate Market. Case study of a Greek Credit Institution: Analysis of mortgage loan portfolio. (Αγγλική)
Με την παρούσα διπλωματική εργασία, εξετάζεται η πρόσφατη παγκόσμια οικονομική κρίση, και η σύνδεση της με την αγορά ακινήτων. Επισημαίνεται η σημαντικότητα του κλάδου της αγοράς ακινήτων για την ανάπτυξη της οικονομίας, καθώς και η σημαντική αλληλεπίδραση αυτών.
Πέρα από την ανάλυση της κρίσης, αναφορικά με τα αίτια της και πως αυτή εκδηλώθηκε, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην αρνητικές επιπτώσεις που είχε αυτή, στα χαρτοφυλάκια στεγαστικής πίστης των πιστωτικών ιδρυμάτων και πως αυτά με την σειρά τους επηρέασαν τον κλάδο της αγοράς κατοικίας. Επίκεντρό της διατριβής είναι η ξέφρενη πορεία των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων που προέκυψαν από την παγκόσμια κρίση, αλλά και πως τα ίδια αρχικά την δημιούργησαν με την χρηματοπιστωτική κρίση των ΗΠΑ, στα τέλη της περασμένης δεκαετίας, οδηγώντας την παγκόσμια οικονομία σε ένα σπιράλ οικονομικής ύφεσης.
Προκειμένου να αναλυθεί, αρχικά σε θεωρητικό στάδιο, η πορεία των μη εξυπηρετούμενων δανείων, έγινε μελέτη σχετικής βιβλιογραφίας, τόσο ελληνικής όσο και διεθνούς, με αναφορές στην πρόσφατη παγκόσμια κρίση, στο χρηματοπιστωτικό σύστημα, στην ελληνική οικονομία αλλά και την αγορά ακινήτων.
Η παρούσα διατριβή στη συνέχεια, ερμηνεύει την συμπεριφορά των μη εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων, με εμπειρική εξέταση και ανάλυση πραγματικών στοιχείων ελληνικού πιστωτικού ιδρύματος. Η αξιολόγηση, και η επεξεργασία δεδομένων του χαρτοφυλακίου της εν λόγω τράπεζας, οδηγεί σε πληθώρα συμπερασμάτων σχετικά με την πορεία του τραπεζικού συστήματος γενικότερα, αλλά και στον εντοπισμό των παραγόντων στους οποίους οφείλεται η έξαρση των μη εξυπηρετούμενων δανείων.
This thesis deals with the recent global economic crisis and its interconnection with the real estate market. It highlights the importance of the real estate market for the growth of the economy, as well as their significant interaction.
Apart from the analysis of the crisis, with regard to its causes and how it was manifested, particular emphasis is given to its negative impact on the mortgage lending portfolios of credit institutions and how they in return affected the real estate market. The focus of this thesis is the course of the non-performing mortgage loans that arose from the global crisis, but also how they originally created the crisis, and in particular the US financial crisis, at the end of the last decade, leading the global economy to a spiral economic recession.
Initially in order to analyze the course of non-performing loans in theoretical basis, a study of relative bibliography, both Greek and international, took place, referring to the recent global crisis, to the financial system, to the Greek economy and to the real estate market.
In continuation, this thesis explains the behavior of non-performing mortgage loans via an empirical analysis of real data of a Greek credit institution. The assessment and evaluation of this bank's portfolio data leads to a number of useful conclusions about the course of the banking system in general, and to the identification of the main factors, which are responsible for the uprising of non-performing loans.
Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.
Αλληλεπίδραση Παγκόσμιας Οικονομικής Κρίσης, Χρηματοπιστωτικών Ιδρυμάτων και Αγοράς Ακινήτων. Εμπειρική περίπτωση ελληνικού πιστωτικού ιδρύματος: Ανάλυση χαρτοφυλακίου στεγαστικών δανείων.