ΟΙ ΑΔΕΙΕΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΠΟΛΙΤΩΝ ΤΡΙΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΛΟΓΩ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

RESIDENCY PERMITS TO THIRD-COUNTRY NATIONALS FOR INVESTMENT ACTIVITY AND PURCHASE OF REAL ESTATE PROPERTY (english)

  1. MSc thesis
  2. ΔΑΣΚΑΛΑΚΗ, ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ
  3. Δίκαιο της Οικονομίας και των Επιχειρήσεων (ΔΟΕ)
  4. 15 May 2021 [2021-05-15]
  5. Ελληνικά
  6. 127
  7. ΠΑΠΑΣΤΥΛΙΑΝΟΣ, ΧΡΗΣΤΟΣ
  8. ΠΑΠΑΣΤΥΛΙΑΝΟΣ, ΧΡΗΣΤΟΣ | ΑΝΘΟΠΟΥΛΟΣ, ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ
  9. ΑΔΕΙΕΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ | GOLDEN VISA | ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΠΟ ΠΟΛΙΤΗ ΤΡΙΤΗΣ ΧΩΡΑΣ | RECIDENCE PERMITS | ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΠΟΛΙΤΗ ΤΡΙΤΗΣ ΧΩΡΑΣ | INVESTMENT OF THIRD PARTY NATIONALS | 20A N.4251/2014 | 20B N.4251/2014 | INVESTMENT VISA
  10. 8
  11. 14
  12. 2
  13. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΠΟΛΙΤΩΝ ΤΡΙΤΩΝ ΧΩΡΩΝ ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Ή ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
    • Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι να παρουσιάσει τους τρόπους χορήγησης της άδειας διαμονής των πολιτών τρίτων χωρών μέσω της επενδυτικής δραστηριότητας που μπορούν να αναπτύξουν στην Ελλάδα, εστιάζοντας κυρίως στην αγορά ακινήτου εντός της Ελληνικής Επικράτειας, γνωστή και ως πρόγραμμα “golden visa”. Αρχικά αναφέρονται οι προϋποθέσεις εισόδου και διαμονής των Ευρωπαίων πολιτών και παρουσιάζονται οι θεωρήσεις εισόδου των πολιτών τρίτων χωρών στην Ελληνική Επικράτεια, ενώ αναφέρεται συνοπτικά και η τυπολογία των αδειών διαμονής που ισχύουν τώρα στην Ελλάδα. Στη συνέχεια εξετάζονται οι προϋποθέσεις χορήγησης της άδειας διαμονής λόγω επενδύσεων και οι προϋποθέσεις της άδειας διαμονής των οικονομικά ανεξάρτητων ατόμων σύμφωνα με τα άρθρα 16Α,16Β,16Γ και 20Α του ν. 4251/2014 αντίστοιχα, ενώ γίνεται αναφορά και στην άδεια διαμονής που δύνανται να εξασφαλίσουν οι πολίτες τρίτης χώρας, με το πρόσφατο νόμο 4646/2019 λόγω της φορολογικής μεταρρύθμισης με αναπτυξιακή διάσταση. Στο κύριο μέρος γίνεται λεπτομερής ανάπτυξη του άρθρου 20Β του ν. 4251/2014 αναφορικά με την μόνιμη άδεια διαμονής του πολίτη τρίτης χώρας και των μελών της οικογένειάς του, λόγω αγοράς ακινήτου, τόσο σε θεωρητικό όσο και σε πρακτικό επίπεδο, με σχετικές νομολογιακές αναφορές και ανάλυση των διευκρινιστικών εγγράφων του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου, αφού διαπιστώθηκαν πολλά κενά κατά την εφαρμογή του νόμου. Αναλύονται δε όλες οι προϋποθέσεις σύνταξης συμβολαίου και οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων και του συμβολαιογράφου. Στο τελευταίο μέρος της εργασίας επιχειρείται μια συγκριτική θεώρηση του επενδυτικού προγράμματος με άλλες χώρες, κυρίως της Ευρώπης, και αναφέρονται τα στατιστικά στοιχεία του προγράμματος από το έτος 2014 που τέθηκε σε ισχύ έως και σήμερα, σχετικά με τις εθνικότητες των πολιτών και τον αριθμό των αδειών που χορηγήθηκαν. Προς διευκόλυνση του αναγνώστη, τέθηκαν στο τέλος της εργασίας παραρτήματα με πίνακες για τα έγγραφα που απαιτούνται στις άδειες διαμονής λόγω επενδυτικής δραστηριότητας και αγοράς ακινήτου, ελπίζοντας η παρούσα εργασία να αποτελέσει και ένα πρακτικό οδηγό για τα θέματα αυτά.
    • The scope of this thesis is to present how third country nationals can obtain a residence permit for investment activity in Greece, by focusing mainly on the real estate market within the Greek Territory, also known as the "golden visa" program. Initially, the conditions of entry and residence of European citizens are mentioned and entry visas of third country nationals to the Greek Territory are presented. The typology of residence permits currently in force in Greece is also summarized. Subsequently, the conditions for granting a residence permit for investment activity and the conditions for residence permit of financially independent persons in accordance with Articles 16A, 16B, 16C and 20A of Law 4251/2014 respectively are examined, while reference is also made to the residence permit that can be obtained by third country nationals, with the recent Law 4646/2019 due to the tax reform with developmental perspective. In the main part, Article 20B of Law 4251/2014 on granting a permanent residence permit to third country nationals and their family members, for purchasing real estate, is thoroughly discussed both in theory and in practice, with relevant case law reports and analysis of the explanatory documents of the Ministry of Immigration and Asylum, upon noticing many law implementation gaps. All the conditions for drawing up a contract and the obligations of the parties and the notary are additionally analyzed. In the last part of the thesis, compassion of the investment program with other countries, mainly in Europe, is attempted, and the statistics of the program from the year 2014 that came into force until this day are reported, regarding the nationalities of the citizens and the number of permits granted. For the benefit of the reader, appendices with tables listing the required documents for residence permits for investment activity and purchase of real estate have been included, hoping that this venture will be a practical guide on these issues.
  15. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.