Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει το φαινόμενο του υπερτουρισμού στην περιοχή των Χανίων, με σκοπό τον εντοπισμό των δεικτών της παρουσίας του και την εκτίμηση του βαθμού της εκδήλωσής του. Η μελέτη υιοθετεί μια διερευνητική οπτική, επιδιώκοντας να κατανοήσει κατά πόσο και σε ποιο βαθμό το φαινόμενο εκδηλώνεται σε έναν δυναμικά εξελισσόμενο τουριστικό προορισμό. Η σημασία του θέματος έγκειται στην αυξανόμενη διεθνή ανησυχία για τις επιπτώσεις της ανεξέλεγκτης τουριστικής ανάπτυξης στη βιωσιμότητα των τουριστικών περιοχών, στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, καθώς και στη διαφύλαξη των φυσικών και πολιτισμικών πόρων.

Για την επίτευξη των ερευνητικών στόχων, υιοθετήθηκε μια μεικτή μεθοδολογική προσέγγιση, συνδυάζοντας ποσοτικά και ποιοτικά δεδομένα. Η ποσοτική έρευνα βασίστηκε σε ερωτηματολόγια, ενώ η ποιοτική πραγματοποιήθηκε μέσω ημι-δομημένων συνεντεύξεων με ακαδημαϊκούς, στελέχη της τοπικής αυτοδιοίκησης και εκπροσώπους επαγγελματικών φορέων του τουρισμού. Παράλληλα, εφαρμόστηκε ανάλυση SWOT με σκοπό μια ολοκληρωμένη αποτίμηση των ευρημάτων. Η μεθοδολογική αυτή τριγωνοποίηση συνέλαβε στην ενίσχυση της αξιοπιστίας και πληρότητας της ανάλυσης των αποτελεσμάτων.

Τα αποτελέσματα καταδεικνύουν ότι, αν και δεν υφίσταται ομοφωνία ως προς την ύπαρξη του φαινομένου στην περιοχή των Χανίων, εντοπίζονται σαφείς ενδείξεις, κυρίως σε περιόδους αιχμής και σε συγκεκριμένες περιοχές υψηλής επισκεψιμότητας. Οι κυριότερες επιπτώσεις περιλαμβάνου την υπερφόρτωση των υποδομών, την αύξηση του κόστους ζωής, την πίεση στους φυσικούς πόρους και την αλλοίωση του κοινωνικού ιστού. Ταυτόχρονα, αναδεικνύεται η σημαντική εξάρτηση της οικονομίας από τον τουριστικό τομέα, καθώς και οι προοπτικές για μετάβαση σε ένα πιο βιώσιμο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης.

Συνολικά, η παρούσα έρευνα υπογραμμίζει την ανάγκη εφαρμογής στρατηγικών διαχείρισης που θα διασφαλίζουν την ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και βιωσιμότητας. Τα ευρήματα συμβάλλουν στον επιστημονικό διάλογο και δύναται να αποτελέσουν τη βάση για τη διαμόρφωση τεκμηριωμένων πολιτικών στον ευρύτερο τομέα του τουρισμού.

This thesis examines the phenomenon of overtourism in Chania region, with the aim of identifying indicators of its presence and assessing the extent to which it occurs. The study adopts an exploratory approach, seeking to understand to what extent and in what ways the phenomenon manifests itself in a rapidly evolving tourist destination. The significance of the topic lies in the growing international concern regarding the impacts of uncontrolled tourism development on the sustainability of tourist regions, the quality of life of residents, and the preservation of natural and cultural resources. 

To achieve the research objectives, a mixed-methods approach was adopted, combining quantitative and qualitive data. The quantitative research was based on questionnaires, while the qualitive research was conducted through semi-structured interviews with academics, local government officials, and representatives of tourism industry organizations. At the same time, a SWOT analysis was applied to provide a comprehensive assessment of the findings. This methodological triangulation helped enhance the reliability and completeness of the analysis of the results.

The results show that, although there is no consensus regarding the existence of this phenomenon in the Chania region, clear indicators have been identified, particularly during peak periods and in specific high-traffic areas. The main impacts include the overburdening of public infrastracture, rising living costs, pressure on natural resources, and the alteration of the social fabric. At the same time, the economy's significant dependence on the tourism sector is highlighted, as are the prospects for transitioning to a more sustainable model of tourism development.

Overall, this study highlights the need to implement management strategies that ensure a balance between tourism development and sustainability. The findings contribute to the scientific dialogue and may serve as a basis for the formulation of evidence-based policies in the broader tourism sector.