Η παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζει την αξιολόγηση της ευφυίας ελληνικών κτιρίων
μέσω του Δείκτη Ευφυούς Ετοιμότητας (Smart Readiness Indicator – SRI), ενός εργαλείου της
Ευρωπαϊκής Ένωσης που αποτιμά τον βαθμό ενσωμάτωσης έξυπνων τεχνολογιών και την
ικανότητα αυτοματοποιημένης, ευέλικτης λειτουργίας των συστημάτων ενός κτιρίου. Ο SRI
αξιολογεί τεχνικά συστήματα όπως θέρμανση, ψύξη, φωτισμό, αερισμό, ηλεκτρισμό κ.ά. υπό το
πρίσμα της άνεσης, της ενεργειακής απόδοσης και της διασύνδεσης με τον χρήστη.
Η εργασία βασίστηκε σε ανάλυση και αξιολόγηση 10 κτιρίων στην Ελλάδα (καταστήματα
και γραφεία), με ενεργειακές επιθεωρήσεις και καταγραφή Η/Μ εγκαταστάσεων και δυνατοτήτων
αυτοματισμού. Ο μέσος όρος πρωτογενούς ενεργειακής κατανάλωσης που υπολογίστηκε στα 10
κτίρια ήταν 207,34 kWh/m², χαμηλότερος από τον μέσο όρο του ελληνικού τριτογενούς τομέα. Οι
τιμές SRI στην υφιστάμενη κατάσταση κυμάνθηκαν μεταξύ 4,1% και 42,9%. Τα ευρήματα
ανέδειξαν ασθενή και μη γραμμική συσχέτιση μεταξύ ενεργειακής απόδοσης και SRI, καθώς και
την ανεξαρτησία του δείκτη από την ενεργειακή κατηγορία καθώς κτίρια με παρόμοια κατανάλωση
ή κατάταξη παρουσίαζαν διαφορετικές τιμές SRI, ανάλογα με το επίπεδο αυτοματοποίησης. Η
μεθοδολογία υπολογισμού του SRI φάνηκε ανθεκτική σε διαφορετικά σενάρια στάθμισης,
υποδεικνύοντας αξιοπιστία ακόμη και με περιορισμένα δεδομένα. Επιπλέον, διαπιστώθηκε μία
θετική τάση συσχέτισης χαμηλών τιμών SRI με ανρητικές αξιολογήσεις των χρηστών για τις
εσωτερικές συνθήκες, χωρίς όμως να τεκμηριώνεται απόλυτα, λόγω της μικρής κλίμακας του
δείγματος. Εξετάστηκαν επίσης σενάρια αναβάθμισης για κάθε κτίριο. Οι αυξήσεις στον SRI
φτάνουν έως και 850% (ή 35 ποσοστιαίες μονάδες) αναλόγως της κλίμακας των επεμβάσεων.
Η εργασία δομείται σε εννέα βασικά κεφάλαια. Το Κεφάλαιο 1 παρουσιάζει την ιστορική
ανασκόπηση του SRI, το Κεφάλαιο 2 παρέχει βιβλιογραφική επισκόπηση, ενώ στο Κεφάλαιο 3
αναλύεται η μεθοδολογική προσέγγιση που ακολουθήθηκε στην παρούσα εργασία. Το Κεφάλαιο 4
εστιάζει στην μέθοδο υπολογισμού του δείκτη SRI, το Κεφάλαιο 5 εξετάζει την εφαρμογή του
δείκτη στην Ε.Ε., και το Κεφάλαιο 6 περιλαμβάνει τις μελέτες περίπτωσης. Στο Κεφάλαιο 7
αναλύονται σενάρια αναβάθμισης, στο 8 οι απόψεις χρηστών που συλλέχθηκαν από σχετικά
ερωτηματολόγια, ενώ το Κεφάλαιο 9 καταλήγει σε συμπεράσματα και προτάσεις για μελλοντική
εφαρμογή στην Ελλάδα.

This thesis examines the evaluation of the intelligence of Greek buildings through the Smart
Readiness Indicator (SRI), a tool developed by the European Union to assess the degree of
integration of smart technologies and the capacity for automated and flexible operation of building
systems. The SRI evaluates technical systems such as heating, cooling, lighting, ventilation,
electricity, and others in terms of comfort, energy efficiency, and user interaction.
The study is based on the analysis and assessment of 10 buildings in Greece (including retail
and office spaces), through energy audits and documentation of electromechanical (E/M)
installations and automation capabilities. The average primary energy consumption calculated across
the 10 buildings was 207.34 kWh/m², lower than the average for the Greek tertiary sector. SRI values
in the current state ranged from 4.1% to 42.9%. The findings revealed a weak and non-linear
correlation between energy performance and SRI, as well as the indicator’s independence from
energy classification, since buildings with similar consumption or ratings presented different SRI
values depending on their level of automation.
The SRI calculation methodology proved robust across different weighting scenarios,
indicating reliability even with limited data. Additionally, a positive trend was observed between
low SRI values and negative user evaluations of indoor conditions; however, this could not be
conclusively substantiated due to the small sample size. Upgrade scenarios were also explored for
each building, with SRI increases reaching up to 850% (or 35 percentage points), depending on the
scale of interventions.
The thesis is structured into nine main chapters. Chapter 1 presents the historical background
of the SRI, Chapter 2 offers a literature review, while Chapter 3 details the methodological approach
followed in this study. Chapter 4 focuses on the calculation method of the SRI, Chapter 5 examines
its application across the EU, and Chapter 6 includes the case studies. Chapter 7 analyzes upgrade
scenarios, Chapter 8 presents user feedback collected through relevant questionnaires, and Chapter
9 concludes with key findings and proposals for future implementation in Greece.