Η παρούσα διπλωματική εργασία διερευνά τα ζητήματα που προκύπτουν από τις μισθωτικές σχέσεις βάσει των Κανονισμών Βρυξέλλες Ια και Ρώμη Ι. Αρχικά, παρουσιάζεται το θεωρητικό πλαίσιο, δηλαδή οι βασικές έννοιες και τα ουσιώδη στοιχεία της μίσθωσης, καθώς και ορισμένες ειδικές μορφές μίσθωσης ή συμβάσεων με χαρακτηριστικά μίσθωσης. Στη συνέχεια, η εργασία επικεντρώνεται στα δικονομικά ζητήματα των μισθωτικών διαφορών με στοιχεία αλλοδαπότητας και στη διάταξη του άρθρου 24 του Κανονισμού Βρυξέλλες Ια, με την οποία ο Ευρωπαίος νομοθέτης εισήγαγε ρυθμίσεις για την δικονομική μεταχείριση των εν λόγω σχέσεων. Για την ερμηνευτική προσέγγιση του όρου μίσθωση δίδεται ιδιαίτερη έμφαση στη νομολογία του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΔΕΕ) μέσα από την παρουσίαση αποφάσεων του Δικαστηρίου, όπου το τελευταίο κλήθηκε να απαντήσει σχετικά με τα ζητήματα του Κανονισμού και την ερμηνευτική προσέγγιση του όρου «μίσθωση». Όσον αφορά τις ειδικές μορφές συμβάσεων με στοιχεία μίσθωσης για τις οποίες δεν έχει επιληφθεί ήδη το ΔΕΕ και ειδικότερα την μορφή της ξενοδοχειακής σύμβασης (όπως προβλέπεται από τον ελληνικό νόμο), η εργασία χρησιμοποιεί ως μελέτη περίπτωσης την νομολογία των ελληνικών δικαστηρίων, προκειμένου να διαπιστωθεί κατά πόσο τα ελληνικά δικαστήρια εναρμονίζονται με τα μεθοδολογικά εργαλεία και τις πρακτικές που έχει διαμορφώσει το ΔΕΕ για την ερμηνεία του όρου «μίσθωση» στο πλαίσιο των ως άνω ευρωπαϊκών νομοθετημάτων, ήτοι των Κανονισμών Βρυξέλλες Ια και Ρώμη Ι. Επιπλέον, εξετάζεται το εφαρμοστέο δίκαιο στις μισθωτικές διαφορές σύμφωνα με τον Κανονισμό Ρώμη Ι και την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 3 και 4 του εν λόγω Κανονισμού, αναλύοντας την ελευθερία επιλογής των συμβαλλόμενων μερών και το εφαρμοστέο δίκαιο ελλείψει επιλογής. Η εργασία ολοκληρώνεται με συμπεράσματα και προτάσεις για τη βελτίωση της νομοθεσίας και των διαδικασιών επίλυσης διασυνοριακών μισθωτικών διαφορών εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

This thesis explores the issues arising from tenancies under the Brussels I and Rome I Regulations. First, it presents the theoretical framework, i.e. the basic concepts and essential elements of a lease, as well as some specific forms of lease or contracts with lease characteristics. The paper then focuses on the procedural issues of lease disputes with foreign elements and the provision of Article 24 of the Brussels I Regulation, with which the European legislator introduced provisions for the procedural treatment of these relationships. For the interpretative approach of the term "tenancy," particular emphasis is placed on the case law of the Court of Justice of the European Union (CJEU) through the presentation of Court decisions, where the latter was called to answer issues related to the Regulation and the interpretative approach of the term "tenancy". The paper uses the interpretation of the hotel contract from Greek case law as a case study, as it has not yet been interpreted by the CJEU. The purpose of this is to ascertain whether the Greek courts are in line with the methodological tools and practices developed by the CJEU for the interpretation of the term "tenancy" in the context of European legislation. In addition, the applicable law in tenancy disputes under the Rome I Regulation is examined, analysing the freedom of choice of the parties and the applicable law in the absence of choice. The paper concludes with conclusions and suggestions for improving the legislation and procedures for the resolution of cross-border tenancy disputes within the European Union.