Τα τελευταία χρόνια η μοντελοποίηση κτιριακής πληροφορίας Building Information
Modelling (BIM), αποτελεί μία νέα προσέγγιση στους τομείς που σχετίζονται με τις
κτιριακές εγκαταστάσεις, η οποία περιλαμβάνει πληροφορίες για τη γεωμετρία, τα υλικά,
τα χρονοδιαγράμματα, τις λειτουργίες και την συντήρηση τους. Χρησιμοποιείται όλο και
περισσότερο ως μεθοδολογία σε διάφορα στάδια του κύκλου ζωής των κτιρίων, με κύριες
εφαρμογές στην σχεδίαση, την κατασκευή αλλά και τη διαχείριση των εγκαταστάσεων
Facility Management (FM).
Στόχοι της παρούσας διπλωματικής εργασίας, είναι η παρουσίαση της μεθοδολογίας BIM
και η χρήση της στο FM, καθώς και η διερεύνηση του επιπέδου υιοθέτησης, κατανόησης
και χρήσης του BIM στην Ελλάδα, σε επαγγελματίες που σχετίζονται με τον σχεδιασμό,
την κατασκευή, καθώς και τη διαχείριση εγκαταστάσεων.
Πραγματοποιείται παράθεση του BIM και του FM μέσω αναφορών στην ιστορική
αναδρομή, την εξέλιξή και τα χαρακτηριστικά τους, καθώς και οι δυνατότητες
διαλειτουργικότητας των μεταξύ τους λογισμικών εργαλείων. Επίσης, γίνεται αναφορά στις
προκλήσεις καθώς και την εξελίξεις του FM με την χρήση της μεθοδολογίας BIM.
Παρουσιάζεται έρευνα που διεξήχθη μέσω ερωτηματολογίου, στην οποία αναδεικνύεται ότι
οι σχετικοί με τον κλάδο του FM και της διαχείρισης έργων συμμετέχοντες έχουν έλλειψη
εξοικείωσης με το BIM και περιορίζονται στην αντίληψη ότι πρόκειται για ένα
τρισδιάστατο εργαλείο σχεδίασης, ενώ από την άλλη διαπιστώνεται ότι αντιλαμβάνονται
τα πλεονεκτήματά του όσον αφορά τον σχεδιασμό και την συντήρηση μίας κτιριακής
εγκατάστασης. Αναγνωρίζεται ως κύρια πρόκληση για την περαιτέρω υιοθέτηση του BIM
η παραδοσιακή αντίληψη για το FM, ενώ οι προσδοκίες των συμμετεχόντων
επικεντρώνονται στην βελτίωση της διασυνδεσιμότητας μεταξύ λογισμικού BIM και
λοιπών εργαλείων καθώς και την μελλοντική χρήση τεχνητής νοημοσύνης Artificial
Intelligence (ΑΙ).

In recent years, Building Information Modelling (BIM) has emerged as a new approach in
facility related fields, incorporating information about geometry, materials, time schedules,
building operation, and maintenance. It is increasingly used as a methodology in various
stages of the building lifecycle, with main applications in design, construction, and Facility
Management (FM).
The objectives of this thesis are to present the BIM methodology and its use in FM, as well
as to examine the level of adoption, understanding, and utilization of BIM in Greece among
professionals involved in design, construction, and facility management.
An overview of BIM and FM is provided through references to their historical background,
evolution, and characteristics, as well as the interoperability capabilities of their software
tools. Additionally, the challenges and advancements in FM using the BIM methodology
are examined.
Research conducted through a questionnaire reveals that participants involved in the FM
and project management sectors lack familiarity with BIM, perceiving it merely as a three
dimensional design tool. However, they recognize its advantages in terms of building design
and maintenance. The main challenge for further BIM adoption is identified as the
traditional perception of FM. Participants' expectations focus on improving interoperability
between BIM software and other tools, as well as the future use of Artificial Intelligence
(AI).