Καθώς η ενεργειακή φτώχεια στην Ευρώπη αυξάνεται λόγω του πρόσφατου γεωπολιτικού περιβάλλοντος, πολλά νοικοκυριά διερευνούν επιλογές για να μετριάσουν τον κίνδυνο αύξησης της τιμής της ενέργειας. Η παρούσα διπλωματική εργασία παρουσιάζει τρεις επενδυτικές ευκαιρίες για ένα τυπικό ελληνικό νοικοκυριό στον ενεργειακό τομέα και τις αξιολογεί, θεωρώντας μια περίπτωση για κάθε πρόταση. Δύο από τις προτάσεις αφορούν την παραγωγή ενέργειας, στα πλαίσια ενεργειακού συμψηφισμού, ο οποίος επιτρέπει στον καταναλωτή να εγκαταστήσει ένα ηλιακό φωτοβολταϊκό σύστημα για την κάλυψη των αναγκών ηλεκτρικής ενέργειας. Υπάρχει η επιλογή εγκατάστασης του συστήματος στην περιοχή του χώρου των εγκαταστάσεων κατανάλωσης ή σε ξεχωριστή τοποθεσία και να συμψηφίζεται η ενέργεια που παράγεται εκεί με την ενέργεια που καταναλώνεται σε διάφορες εγκαταστάσεις κατανάλωσης στο πλαίσιο εικονικού ενεργειακού συμψηφισμού. Το τελευταίο μπορεί να εφαρμοστεί με την ένταξη σε μια μη κερδοσκοπική ενεργειακή κοινότητα. Η τελευταία πρόταση επικεντρώνεται στην ενεργειακή απόδοση. Ένας ιδιοκτήτης/ενοικιαστής μπορεί να βελτιώσει σημαντικά το ενεργειακό αποτύπωμα του νοικοκυριού του μέσω αναβαθμίσεων του σπιτιού με στόχο τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Οι δύο πρώτες προτάσεις δεν δύναται να συνδυαστούν μεταξύ τους, αλλά μπορούν με την τρίτη. Έτσι, αξιολογούνται και πιθανοί συνδυασμοί επενδύσεων. Το κόστος κεφαλαίου, το λειτουργικό κόστος και οι ταμειακές ροές καθορίζονται με βάση τις τρέχουσες τιμές για τον εξοπλισμό και τις προοπτικές για τις τιμές της ενέργειας. Η μέθοδος αξιολόγησης περιλαμβάνει τον υπολογισμό της Καθαρής Παρούσας Αξίας, της Περιόδου Απόσβεσης και της Προεξοφλημένης Περιόδου Απόσβεσης, του Δείκτη Κερδοφορίας και του Εσωτερικού Συντελεστή Απόδοσης. Στη συνέχεια πραγματοποιείται μια ανάλυση ευαισθησίας για να εξεταστεί ο αντίκτυπος των διακυμάνσεων των μελλοντικών τιμών ενέργειας στους οικονομικούς δείκτες.

As energy poverty in Europe is increasing due to the recent geopolitical environment, many households are exploring options to mitigate the risk of energy price surge. This thesis presents three investment opportunities for a typical Greek household in the energy sector and evaluates them, considering a case study for each proposal. Two of the proposals involve energy generation, though a net-metering scheme, which enables the consumer to install a solar PV system to cover electric energy needs. There is an option to install the system within the site area of the consumption facilities or in a separate location and offset the energy produced there with the energy consumed at various consumption facilities under a virtual net-metering scheme. The latter can be implemented by joining a non-profitable energy community. The last proposal is focused on energy efficiency. An owner/tenant can significantly improve his household’s energy footprint through house upgrades aimed to improve energy efficiency. The first two proposals are mutually exclusive, but not with the third. Thus, possible combinations of investments are also evaluated. Capex, Opex costs and cash flows are defined based on current prices for equipment and energy prices outlooks. Evaluation method includes calculation of Net Present Value (NPV), Payback (PB) and Discounted Payback Period (DPP), Profitability Index (PI) and Internal Rate of Return (IRR). A sensitivity analysis is then performed to access the impact of the future energy prices on the financial metrics.