Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΩ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΥΓΕΙΑΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ

"THE HISTORICAL BACKGROUND OF REAL ESTATE AS INVESTMENT AND MOTIVATION FOR GROWTH AND THE FINANCIAL HEALTH INVESTIGATION OF THE REAL ESTATE COMPANIES"Η (Αγγλική)

  1. MSc thesis
  2. ΚΟΥΝΑΝΗΣ, ΓΕΩΡΓΙΟΣ
  3. Διοίκηση Επιχειρήσεων (MBA)
  4. 10 Σεπτεμβρίου 2022 [2022-09-10]
  5. Αγγλικά
  6. 70
  7. ΛΥΡΟΥΔΗ , ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ
  8. ΠΑΠΑΔΑΚΗ , ΑΦΡΟΔΙΤΗ | ΜΙΧΙΩΤΗΣ , ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ
  9. ΑΚΙΝΗΤΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ | REAL ESTATE
  10. 1
  11. 8
  12. 30
  13. πίνακες, διαγράμματα, εικόνες, φωτογραφιές,χάρτες
    • Η παρούσα εργασία αποτελεί το απαιτούμενο τελευταίο τμήμα του Μεταπτυχιακού ΜΒΑ του Ελληνικού Ανοικτού Πανεπιστημίου. Είμαι Αρχιτέκτονας και ασχολούμαι με τον κλάδο της Ακίνητης Περιουσίας στον σχεδιασμό, την υλοποίηση, την κατασκευή και την πώληση κατοικιών και διαμερισμάτων τα τελευταία 25 χρόνια. Ο σκοπός της συγγραφής αυτής της εργασίας είναι να μπορεί κάποιος να καταλάβει κάποια θέματα που αφορούν την Ακίνητη Περιουσία σε νομικούς όρους, εκτιμητική και τύπους ακινήτων. Το θέμα φυσικά είναι πολύ μεγάλο και η παρούσα εργασία είναι εισαγωγική για κάποιον που θέλει να αποκτήσει πληροφορίες στα διάφορα ζητήματά του Real Estate. Η Βιβλιογραφία και οι πηγές στο τέλος αποτελούν μια αρχή. Η Ακίνητη Περιουσία σαν θέμα διδάσκεται στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο στο Τμήμα Στατιστικής. Το κομμάτι εκείνο που ασχολείται με την Εκτιμητική με μαθηματικές μεθόδους είναι τμήμα μεταπτυχιακού προγράμματος. Ειδικά προγράμματα για την Ακίνητη Περιουσία υπάρχουν σε Πανεπιστήμια του Εξωτερικού. Το Πολυτεχνείο ασχολείται με την Ακίνητη Περιουσία από την τεχνική και σχεδιαστική άποψη των Μηχανικών. Το πρώτο τμήμα της εργασίας εξετάζει την ιστορία της Ακίνητης Περιουσίας και μιά ευρεία αναφορά σε διεθνείς και ελληνικούς οικονομικούς και νομικούς όρους στην διαδικασία συναλλαγών. Το δεύτερο μέρος εξετάζει τους τρόπους εκτίμησης της αξίας της Ακίνητης Περιουσίας. Υπάρχουν απλές μέθοδοι και σύγχρονες μαθηματικές μέθοδοι που βασίζονται στην χρήση Η/Υ και χρησιμοποιούν Ελληνες και διεθνείς εκτιμητές ακινήτων. Η εκτίμηση ενός ακινήτου είναι συνδυασμός τεχνικών γνώσεων και αντίληψης. Είναι δηλαδή ταυτόχρονα τέχνη και τεχνική. Οι περισσότερο πολύπλοκες μέθοδοι χρησιμοποιούνται από εταιρίες που έχουν τα απαραίτητα τεχνικά και οικονομικά μέσα όπως η REMAX με 100.000 γραφεία σε πάνω από 100 χώρες. Στο τρίτο μέρος εξετάζω τους τύπος ακινήτων και τις Εταιρίες Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης Ακινήτων στην Ελλάδα και το εξωτερικό για την χρονική περίοδο 2004 – 2008. Στο τελευταίο κομμάτι αυτού του μέρους με τον υπολογισμό μερικών οικονομικών δεικτών εξετάζω την απόδοση Εταιριών Ακίνητης Περιουσίας σε σύγκριση με άλλες εταιρίες για έναν επενδυτή. Στο τέλος προτείνω περαιτέρω θέματα για ανάπτυξη.
    • The current dissertation is the last part in the MBA Program of the Hellenic Open University. I am a registered Architect and active in the field of planning, designing, constructing and selling Real Estate for the last 25 years. The purpose of this Dissertation is to collect all the pertinent information, classify it and organize it so that a person, as a stakeholder, will be able to understand the various aspects of Real Estate concerning the legal environment, the evaluation of a property, the types of Real Estate companies and the investment in Real Estate properties. The subject is vast and of course the current work is an introduction for anyone who is concerned to acquire knowledge to its various aspects. The bibliography and the references in the end are a starting point for the investigating stakeholder. Real Estate as a subject is taught in the Greek Economic University in Athens in the Statistical Department especially the part about its evaluation with mathematical (statistical) methods and is also a subject of post-graduate studies. I have included in the bibliography several dissertations of this Department. Several foreign Universities have specialized programs in that subject. The Greek Polytechnic (NTUA) examines the subject of Real Estate in a more engineering and technical aspect. The first part of my work examines a historical view of Real Estate, the classification of Real Estate properties and an overview of legal and economic terms as well as terminology and vocabulary of real estate transactions. The second part examines the evaluation methods of Real Estate. There exist simple evaluation methods and mathematical evaluation methods and we distinguish the methods between those used by Greek evaluators and those used by International evaluators. The more complex methods are used by foreign Real Estate companies that have the required means (computers and experts). An example is REMAX with over 100.000 agents in over 100 countries. The third part examines the property types and the Real Estate companies that deal with the subject. Here is a reference to Greek and International companies. The chronological period examined is 2004-2018. The last part includes also a comparison of certain large Real Estate companies to companies of other economic fields with the examination of financial ratios for an investor. In the conclusion I suggest more subjects for further study and research based on my dissertation.
  15. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.