Η εξέλιξη των τιμών των ακινήτων σε σύγκριση με την εξέλιξη των τιμών εναλλακτικών επενδύσεων, στην Ελλάδα κατά τα έτη 2004 - 2020

The progress of real estate prices compared to the progress of alternative investment prices in Greece during 2004 – 2020 (Αγγλική)

  1. MSc thesis
  2. Γκολφινόπουλος, Βασίλης
  3. Τραπεζική, Λογιστική και Χρηματοοικονομική (ΤΛΧ)
  4. 22 Μαίου 2022 [2022-05-22]
  5. Ελληνικά
  6. 64
  7. Ρεπούσης , Σπυρίδων
  8. Τσιριτάκης, Εμμανουήλ
  9. Επένδυση | Investment | Ακίνητα | Real Estate | Μετοχές | Stocks | Ομόλογο | Bond | Κατοικία | Housing
  10. 2
  11. 12
  12. 27
  13. Περιέχει : πίνακες, διαγράμματα
    • Η παρούσα εργασία αποτελεί μια μελέτη και σύγκριση των αποδόσεων των ακινήτων με τις αποδόσεις εναλλακτικών επενδυτικών προϊόντων, στην Ελλάδα κατά την περίοδο 2004 – 2020. Τα εναλλακτικά προϊόντα που επιλέχθηκαν ήταν, o χρυσός, οι μετοχές, τα ομόλογα του Ελληνικού δημοσίου και οι τραπεζικές καταθέσεις και η επιλογή τους βασίστηκε στα πιο κοινά επενδυτικά στοιχεία που αποτελούν τον περιουσιακό πλούτο των Ελλήνων επενδυτών. Μελετήθηκαν συγκεκριμένα, η τιμή του χρυσού, ο γενικός δείκτης τιμών Χ.Α.Α., η απόδοση του δεκαετούς Ελληνικού κρατικού ομολόγου και το επιτόκιο τραπεζικών καταθέσεων. Μέσα από τη μελέτη αυτή, ανατρέξαμε στις κυριότερες κοινωνικο-οικονομικές συνθήκες, που επηρέασαν τις αποδόσεις των παραπάνω προϊόντων και τις συνδέσαμε με τα στοιχεία που έχουμε συλλέξει. Γίνεται επίσης μια βιβλιογραφική έρευνα σε διεθνείς μελέτες που εξετάζουν τις αποδόσεις εναλλακτικών επενδύσεων με τις αποδόσεις των ακινήτων και εξετάζουν τη μεταξύ τους συσχέτιση. Η μελέτη της εξέλιξης των τιμών των επενδύσεων στην εξεταζόμενη περίοδο, οδηγεί στο συμπέρασμα ότι ο χρυσός υπήρξε η πιο αποδοτική επένδυση και η αγορά κατοικίας η πιο σταθερή και ότι επίσης υπήρξε μεγάλη θετική συσχέτιση μεταξύ των τιμών των κατοικιών με τις τιμές των μετοχών και των τραπεζικών καταθέσεων.
    • The present dissertation is a study and comparison of real estate returns with the returns of alternative investments in Greece during the period 2004 – 2020. The selected alternative investments were, gold, stocks, bonds and bank deposits as these are the most common investment assets that compose the wealth portfolio of Greek investors. Especially we examined the price of gold, the general price index of ATHEX, the yield of the 10-year Greek Government bond and the interest rate of the Greek bank deposit. Through this study, we refer to the main social and financial conditions that affected the returns of these investments and connect our data with these special conditions. We also make a literature review in international studies that compare the returns of alternative investments with real estate returns and investigate the correlation of their prices. The study of the progress of the above investment prices leads to the conclusion that for this specific period gold was the most profitable investment and housing the most stable. Additionally, that there was a highly positive correlation between residential prices and stock prices and bank deposits.
  15. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.