Το φορολογικό καθεστώς της μίσθωσης ακινήτων μέσω Airbnb και των μικρών τουριστικών καταλυμάτων. Συγκριτική μελέτη του φορολογικού κανονιστικού πλαισίου της βραχυπρόθεσμης τουριστικής μίσθωσης ακινήτων στην Ελλάδα και στα υπόλοιπα κράτη-μέλη της Ε.E., στα πλαίσια της οικονομίας του διαμοιρασμού.

The tax regime concerning homesharing website Airbnb and small tourist accommodations. A comparative study of the fiscal regulatory framework for short-term rentals in Greece and other member states of the EU, within the economic network known as the sharing economy. (english)

  1. MSc thesis
  2. Ψύλλα, Αναστασία
  3. Διοίκηση Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΔΤΕ)
  4. 29 September 2019 [2019-09-29]
  5. Ελληνικά
  6. 151
  7. Παπαγιάννης, Δημήτριος
  8. Παπαγιάννης, Δημήτριος | Κυριακάκη, Άννα
  9. οικονομία του διαμοιρασμού, συνεργατική οικονομία, διαδικτυακή πλατφόρμα, ηλεκτρονικό εμπόριο, βραχυχρόνιες μισθώσεις, φορολογία, φόρος εισοδήματος, Φ.Π.Α.
  10. 65
  11. 101
  12. 0
    • ΑΝΑΒΟΛΗ ΑΝΑΡΤΗΣΗΣ ΗΛ. ΑΡΧΕΙΟΥ ΕΩΣ ΤΟΝ 9/2022. Ο σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι να κάνει μια καταγραφή του κανονιστικού φορολογικού πλαισίου που διέπει την οικονομία του διαμοιρασμού και συγκεκριμένα τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ακινήτων μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας. Η αλματώδης αύξηση της νέας αυτής οικονομικής δραστηριότητας ανάγκασε, κατά μια έννοια, τον νομοθέτη να την οριοθετήσει και να καθορίσει την οικονομική της αξία. Στην Ελλάδα, προς το παρόν έχει επιληφθεί του ζητήματος μόνο ο φορολογικός νομοθέτης, κυρίως λόγω των αυξημένων δημοσίων εσόδων που αποφέρει η βραχυχρόνια μίσθωση στο κράτος. Τα δε όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης παράγουν πληθώρα κειμένων, δεσμευτικών ή μη, αναφορικά με το φαινόμενο της οικονομίας του διαμοιρασμού και του τρόπου που ενδείκνυται να φορολογηθεί, ωθώντας με αυτόν τον τρόπο τα κράτη μέλη να επανεξετάσουν την στάση τους απέναντι στην νέα μέθοδο εκμετάλλευσης των ακινήτων. Μια συγκριτική μελέτη της φορολογικής αντιμετώπισης του φαινομένου αυτού από τους εθνικούς νομοθέτες είναι ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα: αν και το φαινόμενο είναι παγκόσμιο, ελλείπει η ομοιόμορφη αντιμετώπισή του. Στην Ελλάδα, το κυρίαρχο φορολογικό νομοθέτημα (ν. 4446/2016) αντιμετωπίζεται κριτικά τόσο από τους ανταγωνιστές των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων (επιχειρήσεις φιλοξενίας) όσο και από τους εφαρμοστές του νόμου, είτε βρίσκονται από την πλευρά του κράτους (δικαστές, εφοριακοί) είτε καλούνται να προασπίσουν τα συμφέροντα των ιδιωτών πελατών τους (δικηγόροι, λογιστές). Το σημαντικότερο, ωστόσο, νομικό κενό είναι η απουσία ρυθμιστικού πλαισίου του εν γένει φαινομένου, από την στιγμή που τα έσοδα του κράτους από την δραστηριότητα αυτή έχουν σε μεγάλο βαθμό διασφαλιστεί.
    • This paper aims at exploring the fiscal regulatory framework of the sharing economy, namely the short-term real estate lease agreements, provided by online platforms. The soar of this new economic activity has, in a sense, forced the legislature to define its meaning and scope and to determine its economic value. For the time being, in Greece, the issue has only been dealt with by the tax legislator, mainly due to the increased public revenues generated for the state by the short-term rentals. Meanwhile, the institutions of the European Union produce a large number of legal documents, which, binding or not, tend to regulate the sharing economy and propose tax methods to the member states, thus encouraging them to reconsider their attitude towards this new trend. A comparative study of how national legislators address the taxation of collaborative economy in tourism is particularly interesting: in spite of the globalization of short-term lease, the way it is dealt with by each member state is nothing but unanimous. The main tax law in Greece concerning the short-term rentals (Law 4446/2016) is subject to criticism first by the main competitors, namely the companies in the hospitality sector, as well as by state employees involved in tax collecting. Moreover, certain aspects of the law above are critically regarded by accountants or lawyers, when invited to represent their clients in judicial proceedings or simply offer them advice. The most important, however, legal loophole to be avoided is the absence of a regulatory framework of the short-term rentals in general, once the public revenues from this activity have been largely secured.
  14. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.