ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΠΙΣΤΗ. ΤΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΚΑΙ ΟΙ ΕΠΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ

MORTGAGE CREDIT. THE MORTGAGES IN GREECE AND THE IMPACT OF THE ECONOMIC CRISIS (Αγγλική)

  1. MSc thesis
  2. ΒΑΓΓΕΛΑ, ΙΟΥΛΙΑ
  3. Τραπεζική (ΤΡΑ)
  4. Οκτώβριος 2016 [2016-10]
  5. Ελληνικά
  6. 108
  7. ΜΠΑΛΩΜΕΝΟΥ, ΧΡΥΣΑΝΘΗ, ΔΡ.
  8. ΜΠΑΛΩΜΕΝΟΥ, ΧΡΥΣΑΝΘΗ, ΔΡ. | ΚΑΛΦΑΟΓΛΟΥ , ΦΑΙΔΩΝ. ΔΡ.
  9. ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΠΙΣΤΗ | MORTGAGE LENDING | ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΑ ΔΑΝΕΙΑ | MORTGAGES | ΑΚΙΝΗΤΑ | REAL ESTATE | ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΚΡΙΣΗ | FINANCIAL CRISIS
  10. 1
  11. 34
  12. 9
  13. ΠΙΝΑΚΕΣ, ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
  14. Αγγελόπουλος Π, Ηρειώτης Ν, Συριόπουλος Κ., (2008), Στρατηγική Τραπεζών, Χρηματοοικονομικά Εργαλεία Στήριξης των Ειδικών Μορφών Πίστης, Τόμος Γ, ΕΑΠ, Πάτρα
    • Ένα από τα βασικά προϊόντα του τραπεζικού τομέα είναι τα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται για την αγορά και την κατασκευή ακινήτων. Τα στεγαστικά δάνεια αποτελούν ένα βασικό οικονομικό μέγεθος και εξυπηρετούν μια σημαντική κοινωνική ανάγκη. Η ελληνική αγορά κατοικιών γνώρισε σημαντική άνοδο κατά τη δεκαετία του `90, γεγονός που οφείλεται κυρίως στην σταδιακή απελευθέρωση της τραπεζικής αγοράς και στον έντονο ανταγωνισμό που αναπτύχθηκε μεταξύ των τραπεζών. Στο παρελθόν η κύρια πηγή χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας ήταν οι αποταμιεύσεις των νοικοκυριών. Ο τομέας των στεγαστικών δανείων γνώρισε υψηλούς ρυθμούς αύξησης, με τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων το 2000 να ανέρχονται σε 11,2 δισεκ. ευρώ και το 2011 να αυξάνονται σε 78 δισεκ. Ευρώ. Η στεγαστική πίστη ασκείται από τα πιστωτικά ιδρύματα. Δικαιούχοι των στεγαστικών δανείων είναι φυσικά και νομικά πρόσωπα. Για τη χορήγηση ενός στεγαστικού δανείου, τα πιστωτικά ιδρύματα, αξιολογούν μία σειρά κριτηρίων, με βασικό σκοπό την ομαλή αποπληρωμή του δανείου και τη μείωση του πιστωτικού κινδύνου. Τα βασικά στοιχεία αξιολόγησης είναι τα οικονομικά στοιχεία του πελάτη σε συνδυασμό με την πιστοληπτική του ικανότητα και φερεγγυότητα, καθώς και το είδος και η αξία του ακινήτου. Η πορεία των στεγαστικών δανείων και της αγοράς κατοικίας εξαρτάται άμεσα από την πορεία της οικονομίας. Η χρηματοοικονομική κρίση που ξεκίνησε στην αγορά στεγαστικών δανείων χαμηλής εξασφάλισης των ΗΠΑ το 2007, επεκτάθηκε γρήγορα και απέκτησε διεθνείς διαστάσεις. Οι οικονομίες πολλών Ευρωπαϊκών χωρών, μεταξύ των οποίων και της Ελλάδας, οι οποίες ήταν εκτεθειμένες σε υψηλά δημοσιονομικά ελλείματα δεν μπόρεσαν να ικανοποιήσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις. Το αρνητικό οικονομικό κλίμα και η αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, οδήγησαν πολλές τράπεζες να έρθουν αντιμέτωπες με τον κίνδυνο πτώχευσης. Για την αντιμετώπιση αυτού του κινδύνου, κρίθηκε απαραίτητη η αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα και η θεσμοθέτηση ρυθμίσεων για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια και την ελάφρυνση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών.
    • One of the main products of the banking sector are mortgage loans for the purchase and construction of real estate. Home loans are a key economic size and serve an important social need. The Greek housing market has experienced significant growth during the decade of `90, mainly due to the gradual liberalization of the banking market and intense competition developed among banks. In the past the main source of housing market financing were household savings. The sector of mortgage loans experienced high growth rates, with the balance of housing loans in 2000 amounted to 11.2 bn euros, growing to 78 bn euros in 2011. Mortgage lending practiced by credit institutions. Beneficiaries of mortgage loans are individuals and corporations. For granting a mortgage loan, credit institutions were evaluating a number of criteria, with main purpose the smooth repayment of the loan and credit risk reduction. The main assessment elements are the financial details of the customer along with the creditworthiness and solvency, and the type and value of the property. The advancement of the mortgage and housing market is directly dependent on the state of the economy. The financial crisis started in the US mortgage market in 2007, quickly expanded and gained international dimensions. The economies of many European countries, including Greece, which was exposed to high budget deficits were unable to meet their financial obligations. The negative economic climate and the increase of non-performing loans led many banks to come up against the risk of bankruptcy. To address this risk, the restructuring of the banking sector and institutionalizing arrangements for nonperforming loans and relief of indebted households was deemed necessary.
  16. Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.