Ο κλάδος των ακινήτων έχει μεγάλη σημασία για τη σταθερότητα και την ασφάλεια του πιστωτικού συστήματος. Στόχος της παρούσας εργασίας είναι να αποτιμήσει τον κίνδυνο στον οποίο είναι εκτεθειμένες οι ελληνικές τράπεζες λόγω των χρηματοδοτικών τους ανοιγμάτων στη στεγαστική πίστη. Το βασικό μέρος της εργασίας διαρθρώνεται σε πέντε κεφάλαια. Στο πρώτο αναλύεται η σημασία της αγοράς ακινήτων για την οικονομία. Στο δεύτερο κεφάλαιο γίνεται μια ιστορική αναδρομή γύρω από την ελληνική αγορά κατοικίας και τη σχέση της με την τραπεζική πίστη. Στο τρίτο κεφάλαιο αναλύονται οι Συνθήκες της Βασιλείας και ειδικότερα η Συνθήκη Βασιλεία ΙΙΙ και οι συνέπειές της για το τραπεζικό σύστημα. Στο τέταρτο κεφάλαιο παρουσιάζονται οι βασικές μεθοδολογίες εκτίμησης ακινήτων με έμφαση στη μέθοδο των ηδονικών τιμών. Επίσης γίνεται εκτίμηση ενός υποδείγματος για την πορεία των τιμών των ακινήτων στην περιοχή της Αττικής με βάση τους πίνακες τιμών κατοικιών που δημοσιεύει η Τράπεζα της Ελλάδος, καθώς και ενός μοντέλου αναμενόμενης ζημίας λόγω πτώσης των τιμών των κατοικιών. Στο πέμπτο κεφάλαιο προτείνονται τρόποι διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων (ΜΕΑ) βάσει της διεθνούς εμπειρίας, ενώ στο τελευταίο παρουσιάζονται τα συμπεράσματα της εργασίας.
The real estate industry is of great importance for the stability and security of the banking system. This paper will aim at assessing the risk to which Greek banks are exposed due to their mortgage loans portfolio. The main part of the thesis is structured in five chapters. The first one analyzes the importance of housing property for the economy. In the second chapter there is a review of the Greek housing market and its relation to bank credit. In the third chapter the Basel Treaties are presented, and in particular the Basel III Treaty and its implications for the banking system. In the fourth chapter the basic methodologies for estimating real estate property, with an emphasis on the method of hedonic prices, are introduced. Also, a model for the course of real estate prices in the Attica region based on the housing price tables published by the Bank of Greece, and a model of expected loss due to a fall in house prices are estimated. In the fifth chapter we propose ways of managing non-performing loans based on international experience, while the latter presents the final conclusions.
Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.
Main Files
Στεγαστικά Δάνεια Ελληνικών Τραπεζών : Προκλήσεις & Προοπτικές στο Πλαίσιο της Συνθήκης Βασιλεία ΙΙΙ - Identifier: 149043
Internal display of the 149043 entity interconnections (Node labels correspond to identifiers)
