Please use this identifier to cite or link to this item: https://apothesis.eap.gr/handle/repo/31682
Title: Η επενδυτική αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα μετά την είσοδο στην Ευρωζώνη και υπό την παρούσα ύφεση
Authors: ΖΑΧΑΡΑΚΗΣ, ΘΕΟΔΩΡΟΣ
Advisor: Λαζαρίδης, Ιωάννης
Keywords: real estate;house price index;investment;rent index
Issue Date: Oct-2016
Abstract: Το real estate και ειδικά η αγορά κατοικίας ήταν για δεκαετίες η κύρια επενδυτική επιλογή για νοικοκυριά και ιδιώτες. H αγορά ακινήτων θεωρούνταν περισσότερο ως ένα χρηματοκιβώτιο παρά μία απλή επένδυση, με το κοινό αίσθημα για αύξηση των τιμών. Η θετική εικόνα που δημιουργήθηκε με την προοπτική εισόδου στην Ευρωζώνη οδήγησε σε μία σχεδόν συνεχή αύξηση των τιμών των ακινήτων και τελικώς κατέληξε σε μία διογκούμενη φούσκα στην αγορά. Αυτή η φούσκα άρχισε να σπάει με την έλευση της πρόσφατης παγκόσμιας οικονομικής κρίσης του 2007-2008. Οι τιμές των ακινήτων άρχισαν να καταρρέουν οδηγώντας σε δραματική μείωσης του πλούτου των νοικοκυριών και των επιχειρήσεων, θέτοντας σε κίνδυνο την ευημερία ολόκληρης της ελληνικής κοινωνίας. Σήμερα η ακίνητη περιουσία είναι πράγματι υποτιμημένη και υπάρχουν ενδείξεις σταθεροποίησης των ακινήτων και βελτίωσης ορισμένων δεικτών όπως ο δείκτης τιμής προς εισόδημα και τιμής προς μίσθωμα. Παρόλα αυτά, υπάρχουν πολλοί παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά της ακίνητης περιουσίας που θα έπρεπε να βελτιωθούν (όπως η φορολόγηση, τα δικαιώματα της περιουσίας, ενίσχυση της χρηματοδότησης για αγορά ακινήτων κλπ) προκειμένου να αντιστραφεί η αρνητική άποψη του κοινού για την ακίνητη περιουσία. Αλλά ακόμα και υπό αυτές τις αντίξοες συνθήκες, το real estate αποδεικνύεται πως μπορεί να είναι μία αξιόπιστη και κερδοφόρα επένδυση (μακροπρόθεσμα), συγκρίνοντας την με άλλες συνήθεις επενδύσεις, όπως οι τραπεζικές καταθέσεις.
Appears in Collections:MBA Διπλωματικές Εργασίες

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
ZACHARAKIS_THEODOROS _MBA_DISSERTATION.pdfΚυρίως σώμα διπλωματικής & παράρτημα5.24 MBUnknownView/Open


This item is protected by original copyright



Items in Apothesis are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.